按揭的二手房交易程序都包括哪些
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按揭購(gòu)買按揭的二手房的交易程序： （一）委托贖樓公證 ①權(quán)利人身份證明②歷史還款記錄 ③產(chǎn)權(quán)證明（房產(chǎn)證、預(yù)售合同、按揭合同） ④委托贖樓協(xié)議⑤全權(quán)委托公證書⑥供樓存折 （二）申請(qǐng)按揭 ①成交協(xié)議②評(píng)估報(bào)告③買賣雙方身份證明 ④房地產(chǎn)證⑤賣方收款帳戶 ⑥買方收入證明⑦首期款證明 （三）過戶 ①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)登記表②房地產(chǎn)買賣現(xiàn)售合同 ③買賣雙方身份證明④房地產(chǎn)證 ⑤如有委托：委托公證書、受托人身份證、委托人身份證復(fù)印件 （四）交稅、領(lǐng)證 ①過戶回執(zhí)②過戶稅費(fèi)票據(jù)③權(quán)利人身份證明 （五）辦理抵押登記 ①抵押登記申請(qǐng)表②抵押合同 ③權(quán)利人身份證明④抵押登記費(fèi)
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二手房現(xiàn)款交易的流程有：買賣雙方初步達(dá)成意向、買方交付定金；談判簽約，買方向賣方支付首付款或全款；繳納相關(guān)稅費(fèi)、到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；領(lǐng)取過戶回執(zhí)，交房。
二手房交易程序： 1、到市房產(chǎn)交易中心辦理評(píng)估手續(xù)； 2、需要貸款的首付款要存入房產(chǎn)局指定帳戶； 3、貸款客戶憑房產(chǎn)交易中心提供的貸款房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或中行指定評(píng)估公司出據(jù)的評(píng)估報(bào)告； 4、擔(dān)保公司擔(dān)保； 5、銀行放款； 6、購(gòu)房人領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證，賣房人到房產(chǎn)局領(lǐng)款。 根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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二手房交易程序有哪些1、評(píng)估：到市房產(chǎn)交易中心辦理評(píng)估手續(xù)，根據(jù)房齡、樓層和地段確定評(píng)估價(jià)格，一般低于房屋市場(chǎng)買賣價(jià)格。 2、資金監(jiān)管：需要貸款的首付款要存入房產(chǎn)局指定帳戶;現(xiàn)金買房的可自愿到房產(chǎn)局資金監(jiān)管，但資金監(jiān)管額不能超過評(píng)估價(jià)。 3、銀行貸款審批：貸款
2020.07.22 126 -
二手房交易程序有哪些二手房交易程序需要先到，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理評(píng)估手續(xù)，買房的首付款要存入房產(chǎn)局指定的帳戶，貸款客戶憑房產(chǎn)交易中心提供的，房屋貸款評(píng)估報(bào)告，以及夫妻雙方的收入證明。到建設(shè)銀行或中國(guó)銀行、公積金管理中心申請(qǐng)貸款辦理手續(xù)，經(jīng)審批的貸款，由買方和銀
2022.04.12 964 -
二手房交易的稅費(fèi)包括哪些稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。報(bào)稅價(jià)是自己們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)?/p>
2020.06.12 347
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二手房的交易程序包括哪些
二手房交易程序： 1、到市房產(chǎn)交易中心辦理評(píng)估手續(xù)； 2、需要貸款的首付款要存入房產(chǎn)局指定帳戶； 3、貸款客戶憑房產(chǎn)交易中心提供的貸款房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或中行指定評(píng)估公司出據(jù)的評(píng)估報(bào)告； 4、擔(dān)保公司擔(dān)保；
2022-06-01 15,340 -
二手房交易流程都包括哪些
二手房交易流程有以下這些： 1、簽訂買賣合同。 2、辦理過戶登記。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，接受審查。 3、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更
2022-06-05 15,340 -
二手房交易程序一般包括哪些？
在房產(chǎn)交易中心辦理二手房的轉(zhuǎn)讓程序是：買賣雙方必須到處辦理買賣合同公證，然后雙方帶身份證件，公證書，到交易中心申請(qǐng)過戶登記。具體的程序?yàn)椋荷暾?qǐng)登記→受理登記（打印收件）→審查報(bào)批→繕正→發(fā)證。購(gòu)買需交
2022-09-16 15,340 -
按揭二手房交易程序是怎樣的
按揭購(gòu)買按揭的二手房的交易程序： （一）委托贖樓公證 ①權(quán)利人身份證明②歷史還款記錄 ③產(chǎn)權(quán)證明（房產(chǎn)證、預(yù)售合同、按揭合同） ④委托贖樓協(xié)議⑤全權(quán)委托公證書⑥供樓存折 （二）申請(qǐng)按揭 ①成交協(xié)議②評(píng)
2022-04-22 15,340
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二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認(rèn)買賣的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買賣合同》、支付定金 第三步 支付首付款準(zhǔn)備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內(nèi)容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,834 2021.03.24 -
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二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
105 2023.01.04 -
01:19
二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請(qǐng)。 把材料準(zhǔn)備齊全，去銀行領(lǐng)取并填寫借款申請(qǐng)表，工作人員就材料做出基本評(píng)估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時(shí)間，由指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。交易方要交納五百元評(píng)估費(fèi)； 2、審批。 銀行審核貸款申
2,345 2021.07.05
