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房產證戶主是我父親,我和姐姐放棄繼承權,請問房產證能同時屬上媽媽和哥哥的名字嗎?需要什么手續(xù)?

2019-03-16 21:00

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2019-03-16回復

房屋所有權人死亡,其房屋如何繼承?繼承是指公民死亡后按照法定程序將其遺留下來的個人合法財產轉移給繼承人所有的行為。那么哪些人作為死者遺留房屋的繼承人?在我國的《繼承法》中有明文規(guī)定:法定繼承人的范圍包括被繼承人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。 1、配偶  配偶是夫妻之間的相互稱謂。配偶以合法有效的為條件的,只要男女雙方具有合法有效的婚姻關系即為夫妻,他們相互之間即享有相互繼承遺產的權利。此外,1954年婚姻法頒布前形成的還沒有解除婚姻關系的一夫多妻及雙方共同生活時間較長,群眾公認的事實婚姻,一方死亡時,另一方也享有。如果男女雙方屬非法同居關系或已經離婚的,當一方死亡時,另一方無權以配偶身份繼承遺產。 2、子女  子女包括、、養(yǎng)子女和有撫養(yǎng)關系的子女。他們對父母的遺產都享有繼承權。其中,養(yǎng)子女只能繼承養(yǎng)父母的遺產而不能繼承生父母的遺產,因為子女被他人收養(yǎng)以后與生父母的權利義務關系即告消滅,養(yǎng)子女與生父母相互之間不再享有繼承權。至于繼子女能否繼承繼父母的遺產,則根據繼父母與繼子女之間是否形成了撫養(yǎng)關系而定。繼子女和繼父母之間形成撫養(yǎng)關系的,當一方死亡時,可互為繼承人;反之則不能成為繼承人。繼子女在繼承了繼父母的遺產后還可以繼承生父母的遺產。 3、父母  父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有撫養(yǎng)關系的繼父母。 4、兄弟姐妹  兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹,同父異母、同母異父的兄弟姐妹,養(yǎng)兄弟姐妹和有撫養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。繼兄弟姐妹之間的繼承僅限于有撫養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹之間,有撫養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹相互繼承了遺產后,還有權繼承親兄弟姐妹的遺產。 5、祖父母和外祖父母  在上述法定繼承人中,配偶、子女、父母為第一順序繼承人,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母為第二順序繼承人。繼承開始后,先由第一繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人的,由第二順序繼承人繼承。此外,喪偶兒媳對公婆,喪偶女婿對岳父、岳母盡了主要的,作為第一順序繼承人。在實踐中,還會遇比較罕見的情況,即房屋所有權人死亡后,其房屋無人繼承又無人受遺贈的情況。對于這種情況,我國《繼承法》規(guī)定:死者生前是集體所有制組織成員的,其房屋歸所在集體所有制組織所有;除此之外,死者的房屋歸國家所有。

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