農(nóng)村建房承攬房屋3層及2層以上
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
建造3層及以上樓房 已2017年1月27日開(kāi)始施行的《四川省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法》為例，該辦法明確規(guī)定，農(nóng)村建筑施工人員個(gè)人不得承攬3層及以上、建筑面積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農(nóng)村住房建設(shè)。并要求凡是達(dá)到以上條件之一的，應(yīng)當(dāng)委托建筑施工企業(yè)、勞務(wù)分包企業(yè)承擔(dān)施工，并向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府申報(bào)，納入工程質(zhì)量監(jiān)督。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
根據(jù)各省自治區(qū)直轄市的面積標(biāo)準(zhǔn)，以戶(hù)為基準(zhǔn)，天津市每戶(hù)宅基地160平米，河北省每戶(hù)200平米。農(nóng)村的宅基地可以建三層，一般會(huì)控制在二層。農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)村村民每人可以建多少平方的房子或宅基地的占地面標(biāo)，須遵守各省、市、自治區(qū)的規(guī)定，各省、市、自治區(qū)都會(huì)有本各省、市、自治區(qū)的土地管理法實(shí)施細(xì)則或條例。
在原來(lái)的住宅房屋的基礎(chǔ)上加蓋一層視為違建。沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，沒(méi)有上報(bào)有關(guān)監(jiān)管單位審批的建筑不受法律保護(hù)。
-
農(nóng)村二層多層房屋的拆遷補(bǔ)償辦法房屋征收拆遷活動(dòng)中，拆遷方一般會(huì)以房屋權(quán)屬證書(shū)上的標(biāo)注的面積為準(zhǔn)，以此作為拆遷房屋面積的計(jì)算依據(jù)。對(duì)于沒(méi)有登記在冊(cè)的房屋，可依據(jù)相關(guān)建房批準(zhǔn)的文件上面積為準(zhǔn)。沒(méi)有任何權(quán)屬證明的，就需要評(píng)估方入戶(hù)實(shí)地進(jìn)行測(cè)量。在實(shí)際的房屋拆遷過(guò)程中，對(duì)于無(wú)權(quán)
2020.06.02 173 -
農(nóng)村房屋加層最新政策（一）農(nóng)民在農(nóng)田上建房，而未經(jīng)城建規(guī)劃局的許可的屬于違章建筑。 （二）空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的。 （三）家庭成員又組建了新的家庭，另申請(qǐng)了別的宅基地。 （四）除繼承和分居立戶(hù)外，農(nóng)戶(hù)一戶(hù)宅基地超過(guò)一處以上的。 （五）申請(qǐng)宅基
2022.11.07 1,639 -
農(nóng)村建二層樓房需要資質(zhì)嗎對(duì)于建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)工程投資額30萬(wàn)元以下且建筑面積300平方米以下的市政基礎(chǔ)設(shè)施、生產(chǎn)性建筑，居民自建兩層（含兩層）以下住宅和村莊建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)的農(nóng)民自建兩層（不含兩層）以上住宅的建設(shè)活動(dòng)由各省、自治區(qū)、直轄市結(jié)合本地區(qū)的實(shí)際，依
2020.05.09 856
-
農(nóng)村建房承攬3層以上
建造3層及以上樓房 已2017年1月27日開(kāi)始施行的《四川省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法》為例，該辦法明確規(guī)定，農(nóng)村建筑施工人員個(gè)人不得承攬3層及以上、建筑面積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農(nóng)村住房建
2022-03-21 15,340 -
農(nóng)村自建房能否建四層
1、農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動(dòng)，不適用建筑法，適用村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例。 2、低層住宅是1-3層。四層屬于多層，應(yīng)該適用建筑法。 3、如果是你家把建房包給個(gè)體包工頭或建筑企業(yè)，農(nóng)民與個(gè)體工匠或建
2022-03-29 15,340 -
農(nóng)村自建房能蓋幾層
根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)村鎮(zhèn)建設(shè)工程質(zhì)量安全管理的若干意見(jiàn)》居民自建兩層（含兩層）以下住宅和村莊建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)的農(nóng)民自建兩層（不含兩層）以上住宅的建設(shè)活動(dòng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)限額以下工程）由各省、自治區(qū)、直轄市結(jié)合本地區(qū)
2022-03-17 15,340 -
農(nóng)村二層以上房屋拆遷怎么補(bǔ)償
在房屋征收拆遷活動(dòng)中，拆遷方一般以房屋所有權(quán)證上標(biāo)明的面積為準(zhǔn)，作為拆遷房屋面積的計(jì)算依據(jù)。對(duì)于沒(méi)有登記在冊(cè)的房屋，可依據(jù)相關(guān)建房批準(zhǔn)的文件上面積為準(zhǔn)。如無(wú)權(quán)屬證明，則需評(píng)估方入戶(hù)實(shí)地測(cè)量。在實(shí)際的房
2021-11-17 15,340
-
01:00
農(nóng)村二層或多層房屋拆遷合法面積怎樣認(rèn)定在進(jìn)行房屋征收時(shí)，對(duì)房屋拆遷面積的認(rèn)定為有房屋權(quán)屬登記證的，以該證標(biāo)注的面積為準(zhǔn)，沒(méi)有房屋權(quán)屬登記證，則以建房批準(zhǔn)的文件上面積為準(zhǔn)。農(nóng)村二層或多層房屋拆遷合法面積的認(rèn)定方式具體如下： 1、有合法的房屋權(quán)屬登記證的，以該證標(biāo)注的面積為準(zhǔn)； 2
1,482 2022.12.11 -
01:11
房屋加層是否違法如果是自己把房屋加層的，那么是違反法律規(guī)定的，當(dāng)事人還會(huì)受到相應(yīng)的處罰。 所建的加層對(duì)區(qū)域內(nèi)規(guī)劃實(shí)施沒(méi)有影響的，根據(jù)我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定來(lái)說(shuō)，將命令停工，并在一定的日期內(nèi)補(bǔ)辦好規(guī)劃證，還要處建設(shè)房屋造價(jià)百分之五至百分之十的罰款。所建的加層對(duì)區(qū)
5,706 2022.04.17
