簽訂房屋租賃租賃合同應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
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簽訂房屋租賃協(xié)議應(yīng)注意以下方面： 1、各項(xiàng)費(fèi)用要明確。明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰(shuí)支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。房屋維修及費(fèi)用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒(méi)有。 2、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對(duì)標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無(wú)效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。 3、在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋的修繕義務(wù)及費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)。 4、確認(rèn)房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。 5、租金的支付方式及期限。 6、簽訂租賃合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)于模糊內(nèi)容要詳加詢問(wèn)，并落實(shí)于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時(shí)最好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現(xiàn)破損，維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。
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簽訂房屋租賃合同應(yīng)明確的事項(xiàng)：查清合同的主體是否適格；查清租賃物是否為法律法規(guī)禁止出租；要明確房屋租賃的用途；要明確租賃期間各種費(fèi)用的承擔(dān)；要明確對(duì)承租人裝修物的處理及補(bǔ)償；要列明出租物附屬清單。
簽訂房屋租賃合同的注意事項(xiàng)如下： 1、房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠(chéng)實(shí)信用原則； 2、寫明住房的確切位置； 3、明確租賃期限；等等。
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簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意的事項(xiàng)有哪些簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意的事項(xiàng)有： 1、出租人是否具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、出租人是否是房屋的所有人； 3、出租人是否具有產(chǎn)權(quán)證明； 4、租賃合同的條款是否完備和公平。 租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合
2022.04.14 423 -
簽訂房屋租賃合同需注意哪些事項(xiàng)（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; （二）意思表示真實(shí); （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 （四）租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。
2021.03.20 223 -
房屋租賃合同簽訂有哪些注意事項(xiàng)簽訂房屋租賃合同的注意事項(xiàng)：注意查看租賃合同內(nèi)容；問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)并在出租前結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任并要求出租方提供租金收據(jù)；
2021.03.20 186
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簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
簽訂租房合同應(yīng)注意下列事項(xiàng)： 1、雙方當(dāng)事人的情況合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室；住房面積；住房裝修情況，簡(jiǎn)
2022-04-06 15,340 -
簽訂房屋租賃合同有哪些注意事項(xiàng), 簽房屋租賃合同的注意事項(xiàng)有哪些
租賃是日常生活中常見的一項(xiàng)法律活動(dòng)，為了盡可能避免在租用過(guò)程中產(chǎn)生不必要爭(zhēng)議，所以在簽訂合同時(shí)一定要注意相關(guān)事項(xiàng)。一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況1、作為承租方，應(yīng)先審查租賃物是否存在法律法
2022-03-09 15,340 -
簽訂房屋租賃合同應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)
簽訂房屋租賃合同應(yīng)明確的事項(xiàng)有： 1、出租人享有房屋所有權(quán)； 2、租賃合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)完善，包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等； 3、租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)
2022-06-09 15,340 -
簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
為了盡可能避免在租用過(guò)程中產(chǎn)生不必要爭(zhēng)議，所以在簽訂租賃合同時(shí)一定要注意相關(guān)事項(xiàng)。 一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況 1、作為承租方，應(yīng)先審查租賃物是否存在法律法規(guī)禁止出租的情形， 2、作為
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