婚前買(mǎi)的房子婚后能否辦房產(chǎn)證？
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現(xiàn)實(shí)中，房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的取得與房屋實(shí)際交付的時(shí)間往往不同步，因此不能機(jī)械地看房產(chǎn)證的取得時(shí)間是發(fā)生在婚前還是婚后來(lái)判斷房屋的權(quán)屬。夫妻一方在婚前已經(jīng)向房地產(chǎn)公司支付了全部的購(gòu)房款，買(mǎi)賣(mài)房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，婚后獲得房產(chǎn)的物權(quán)只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此，這類房屋雖然產(chǎn)權(quán)證取得發(fā)生在婚后，但不影響該房屋仍屬于婚前支付全款的購(gòu)房個(gè)人所有。
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結(jié)婚前買(mǎi)的房子婚后辦房產(chǎn)證，如果是婚前全款買(mǎi)的，就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不會(huì)進(jìn)行分割。但是，如果是婚前付的首付，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還房貸，房貸部分屬于共同財(cái)產(chǎn)?；榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，是有形財(cái)產(chǎn)還是無(wú)形財(cái)產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。
可以婚前買(mǎi)房，婚后辦房產(chǎn)證。 如果確實(shí)是購(gòu)房出資行為是在婚前進(jìn)行，則應(yīng)該屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，有貸款，則在婚后還的貸款屬共同財(cái)產(chǎn)。 根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益； （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
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婚前買(mǎi)的房子婚后如何辦房產(chǎn)證婚前買(mǎi)的房子婚后辦房產(chǎn)證的流程是： 1、攜帶房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票、已婚的購(gòu)房人的身份證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記； 2、辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后到房屋土地管理局登記申請(qǐng)； 3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，可領(lǐng)
2021.04.09 799 -
婚前買(mǎi)房婚后辦房產(chǎn)證房子的所有權(quán)歸屬與辦理房產(chǎn)證的時(shí)間無(wú)關(guān)，房子的歸屬應(yīng)當(dāng)按照以下情況確定： 1.在登記前一方全款買(mǎi)房，并且登記在自己名下的，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2.在登記前一方全款買(mǎi)房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 3.在登記前貸款買(mǎi)的房子，登記在一
2021.04.11 191 -
婚前買(mǎi)的房子婚后辦房產(chǎn)證怎么算婚前以個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)的房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬分為以下幾種情形分別處理： 1.婚前以個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)，并且已經(jīng)支付全額房款，則該房產(chǎn)在婚后仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2.婚前以個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)并且有按揭貸款，婚后共同還貸或以自己存款還貸，該房產(chǎn)婚后還貸部分和房屋升值部分
2021.01.23 158
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婚前買(mǎi)的房子婚后能否辦房產(chǎn)證
婚前買(mǎi)的房產(chǎn)，如首付是男方支付，而辦理銀行貸款，貸款部分系夫妻雙方共同支付，離婚時(shí)，法院將根據(jù)實(shí)際情況予以分割。根據(jù)法院司法實(shí)踐，分割原則如下：1、首付部分為男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2、貸款已支付部分為雙方共同
2022-02-22 15,340 -
婚前買(mǎi)的房子婚后能不能辦房產(chǎn)證
房子是婚前買(mǎi)的還是婚后？房產(chǎn)證上寫(xiě)的誰(shuí)的名字？是全款還是貸款買(mǎi)的？ 您回答清楚這方面的問(wèn)題，我才能進(jìn)一步為您分析房子是否屬于你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，以及您能否分得房子。 至于您說(shuō)的孩子，雖然您老公現(xiàn)在沒(méi)有證
2022-02-18 15,340 -
婚前買(mǎi)的房子婚后能不能辦理房產(chǎn)證
首先，購(gòu)房的定性是以購(gòu)房合同及購(gòu)房發(fā)票的時(shí)間這準(zhǔn)的，如果購(gòu)房合同時(shí)間及發(fā)票時(shí)間都是拿結(jié)婚證之前，而房產(chǎn)證又只寫(xiě)一個(gè)人的名字，那就這房子屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，就算是雙方都出了錢(qián)，也只是一方對(duì)另一方的債務(wù)而已
2022-04-10 15,340 -
婚前買(mǎi)的房子，婚后能不能辦理房產(chǎn)證
購(gòu)房的定性是以購(gòu)房合同及購(gòu)房發(fā)票的時(shí)間這準(zhǔn)的，如果購(gòu)房合同時(shí)間及發(fā)票時(shí)間都是拿結(jié)婚證之前，而房產(chǎn)證又只寫(xiě)一個(gè)人的名字，那就這房子屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，就算是雙方都出了錢(qián)，也只是一方對(duì)另一方的債務(wù)而已。 這
2022-04-06 15,340
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01:26
婚后買(mǎi)房如何證明是婚前財(cái)產(chǎn)婚后買(mǎi)的房屋想要證明是屬于婚前財(cái)產(chǎn)的，那么有以下兩種途徑。第一就是證明自己是使用的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)來(lái)購(gòu)買(mǎi)房屋，并且將房屋登記在自己個(gè)人名下，那么房屋就是屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這種情況下可以辦理婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的公證，例如公證婚前的存款
4,974 2022.04.15 -
01:29
用婚前財(cái)產(chǎn)婚后買(mǎi)房離婚怎么辦用婚前的財(cái)產(chǎn)在婚后買(mǎi)房離婚的時(shí)候如何分割，首先就要界定這一套房屋是屬于共同財(cái)產(chǎn)，還是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果一方用婚前的財(cái)產(chǎn)在婚后全款買(mǎi)房，并且登記在出資方個(gè)人的名下，那么一般就是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在離婚的時(shí)候就不需要進(jìn)行分割，仍然歸一方所有。但是如
1,509 2022.04.15 -
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老公婚前買(mǎi)的房子婚后是共同財(cái)產(chǎn)嗎男方婚前全款購(gòu)買(mǎi)的房子登記在男方名下，如無(wú)特殊約定，是婚前個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前，夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。并且，夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，只要是合法
2,233 2022.04.17
