賣(mài)房子了又簽了拆遷協(xié)議可以反悔嗎
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)拆遷協(xié)議有許多種情況，需要不提問(wèn)題具體分析。比如，房屋拆遷協(xié)議簽訂了可以反悔嗎？一般來(lái)說(shuō)，《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》一經(jīng)簽訂，房屋拆遷當(dāng)事人均應(yīng)全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜，在下面4種情況下，《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》可以反悔。 1、與房屋拆遷有關(guān)行政許可撤銷(xiāo)或確認(rèn)違法。房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷(xiāo)或確認(rèn)為違法，據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》的合法性就存在問(wèn)題，當(dāng)事人可依法請(qǐng)求確認(rèn)《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》無(wú)效。 2、房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)違法或估價(jià)不合理。房屋拆遷依托于房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)行為，如果房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)不是依法選定的，或者房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)不依法進(jìn)行估價(jià)，或者房屋估價(jià)結(jié)果顯失公平，當(dāng)事人可依法請(qǐng)求變更或撤銷(xiāo)《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)。 3、協(xié)議存在重大誤解、顯失公平。如果在簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》過(guò)程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立合同的情形，受損害方有權(quán)請(qǐng)求變更或者撤銷(xiāo)合同。 4、未成年人、限制行為能力人簽的協(xié)議。如果《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》是由家庭中的成年人、限制行為能力人簽的，則可以追認(rèn)該協(xié)議無(wú)效。 當(dāng)發(fā)生上述情況，房屋拆遷當(dāng)事人完全可以對(duì)《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》反悔，向人民法院提起民事訴訟，請(qǐng)求變更或者撤銷(xiāo)《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》，或者確認(rèn)《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》無(wú)效。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
一般情況下，被拆遷人簽了拆遷協(xié)議后不能反悔。拆遷協(xié)議自雙方簽署之日起生效，如被拆遷人拒不履行拆遷協(xié)議約定的義務(wù)，政府拆遷部門(mén)有權(quán)要求被拆遷人繼續(xù)履行拆遷協(xié)議。例如，拆遷協(xié)議簽訂后，政府按約定支付了拆遷補(bǔ)償款，被拆遷人卻拒不搬遷，則政府拆遷部門(mén)可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)制被拆遷人搬遷。但凡事都有例外，如果拆遷協(xié)議存在法定的無(wú)效或者可撤銷(xiāo)情形，被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議后，依然可以反悔。具體可以反悔的情形包括： 1、被拆遷人是在被威脅、逼迫的情況下簽訂拆遷協(xié)議的。 2、征收拆遷決定程序違法。例如政府未依法將征收拆遷決定進(jìn)行公示，被拆遷的房屋價(jià)值沒(méi)有經(jīng)過(guò)法定的評(píng)估程序等。
簽了拆遷協(xié)議一般不能反悔，拆遷協(xié)議類(lèi)似于合同，如果簽了拆遷協(xié)議，后期也沒(méi)有無(wú)效或可撤銷(xiāo)的情況，反悔的情況就屬于違約。所以，一般來(lái)說(shuō)，拆遷協(xié)議簽訂后是不能反悔的。
-
拆遷協(xié)議簽了后可以反悔嗎一般情況下，被拆遷人簽了拆遷協(xié)議后不能反悔。拆遷協(xié)議自雙方簽署之日起生效，如被拆遷人拒不履行拆遷協(xié)議約定的義務(wù)，政府拆遷部門(mén)有權(quán)要求被拆遷人繼續(xù)履行拆遷協(xié)議。例如，拆遷協(xié)議簽訂后，政府按約定支付了拆遷補(bǔ)償款，被拆遷人卻拒不搬遷，則政府拆遷部
2021.03.08 195 -
拆遷協(xié)議簽了反悔拆遷協(xié)議簽了，在生效后不可以反悔。反悔應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條的規(guī)定，房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)
2020.02.09 181 -
如果反悔簽了拆遷協(xié)議可以嗎簽了拆遷協(xié)議除非存在欺詐、脅迫或顯示公平的情形，否則不能反悔。政府行政許可行為被撤銷(xiāo)或確認(rèn)為違法、房屋估價(jià)結(jié)果顯失公平、協(xié)議存在重大誤解的均可行使撤銷(xiāo)權(quán)撤銷(xiāo)協(xié)議。
2021.01.13 182
-
簽了拆遷協(xié)議，可以反悔嗎？
簽訂拆遷協(xié)議一般不能反悔，拆遷協(xié)議類(lèi)似于合同，如果簽訂拆遷協(xié)議，后期也沒(méi)有無(wú)效或可撤銷(xiāo)的情況，反悔的情況屬于違約。因此，一般而言，拆遷協(xié)議簽訂后不能反悔。
2021-11-02 15,340 -
簽了拆遷協(xié)議可以反悔嗎
反悔是比較口語(yǔ)化的說(shuō)法，從法律角度來(lái)講，只有協(xié)議存在無(wú)效或可撤銷(xiāo)情形時(shí)，才能重新簽訂。而不會(huì)因主觀(guān)上反悔、不想簽訂而歸于無(wú)效或需重新簽訂。 重新簽訂的情形主要有： 1、與房屋拆遷有關(guān)批準(zhǔn)文件撤銷(xiāo)或確認(rèn)
2022-05-31 15,340 -
簽了拆遷協(xié)議可以反悔嗎？
1、房屋拆遷協(xié)議簽字后一般不得反悔。 2、依法成立的拆遷協(xié)議一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力，雙方需要根據(jù)協(xié)議履行自己的權(quán)利與義務(wù)，除非雙方協(xié)商一致或存在欺詐、脅迫等顯示公平的情形，否則不可一方臨時(shí)反悔。
2022-11-04 15,340 -
房屋拆遷協(xié)議簽了可以反悔嗎
已經(jīng)簽字的房屋拆遷協(xié)議一般不可以反悔，但是如果是因一方以欺詐、脅迫的手段使另一方簽訂房屋拆遷協(xié)議的，或者惡意串通損害國(guó)家、集體或者第三人利益簽訂的房屋拆遷協(xié)議，受害方可以向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷(xiāo)。
2022-11-13 15,340
-
01:04
簽了拆遷協(xié)議能否反悔一般情況下，被拆遷人簽了拆遷協(xié)議后不能反悔。拆遷協(xié)議自雙方簽署之日起生效，如被拆遷人拒不履行拆遷協(xié)議約定的義務(wù)，政府拆遷部門(mén)有權(quán)要求被拆遷人繼續(xù)履行拆遷協(xié)議。例如，拆遷協(xié)議簽訂后，政府按約定支付了拆遷補(bǔ)償款，被拆遷人卻拒不搬遷，則政府拆遷部
1,343 2022.04.17 -
01:02
簽訂了拆遷協(xié)議之后還能反悔嗎一般情況下，被拆遷人簽了拆遷協(xié)議后不能反悔。拆遷協(xié)議自雙方簽署之日起生效，如被拆遷人拒不履行拆遷協(xié)議約定的義務(wù)，政府拆遷部門(mén)有權(quán)要求被拆遷人繼續(xù)履行拆遷協(xié)議。例如，拆遷協(xié)議簽訂后，政府按約定支付了拆遷補(bǔ)償款，被拆遷人卻拒不搬遷，則政府拆遷部
2,148 2022.04.17 -
01:16
簽了離婚協(xié)議書(shū)可以反悔嗎簽了離婚協(xié)議之后，是否可以反悔，要看具體情況。以下情況下一方可以反悔：1、簽訂離婚協(xié)議約定自愿離婚的，一方在辦理離婚登記前都可以反悔，即不同意離婚。因?yàn)殡x婚以登記為準(zhǔn)，未經(jīng)登記的離婚承諾尚不發(fā)生效力。2、如果簽訂離婚協(xié)議后發(fā)現(xiàn)對(duì)方有隱瞞、轉(zhuǎn)
2,311 2022.04.17
