1、弄清房屋產(chǎn)權(quán)歸屬 要經(jīng)過(guò)合法的法律咨詢，確定自己的產(chǎn)權(quán)歸屬。購(gòu)房者應(yīng)到工商行政部門，查詢商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)是否依照法定程序進(jìn)行了刊出;如已合法刊出，購(gòu)房者可憑工商部門出具的開(kāi)發(fā)商合法刊出證明，以及商品房銷售合同原件、個(gè)人身份證等材料，到房管部分請(qǐng)求處理房產(chǎn)證。 2、聯(lián)合交涉維權(quán) 如果所購(gòu)買的樓盤僅僅存在“爛尾”可能，能夠試著給開(kāi)發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，如果其能在短時(shí)間內(nèi)籌集到資金，完結(jié)后續(xù)工程，購(gòu)房者的丟失便可降到最少。若是開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y不抵債而破產(chǎn)，遭遇“爛尾”危機(jī)，則不可將房子退給開(kāi)發(fā)商。因?yàn)橥朔恳院?，?gòu)房者拿不到購(gòu)房款，只能拿到收據(jù)或欠條。購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。假如開(kāi)發(fā)商最后因資不抵債，不得不宣布破產(chǎn)，其資產(chǎn)會(huì)被法院拍賣，而根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費(fèi)者比一般債主更容易得到開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)償款。若決定要申訴時(shí)，業(yè)主也必須聯(lián)合維權(quán)。

寫好離婚協(xié)議書需要同時(shí)符合以下兩條件： 一、應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。 離婚協(xié)議主要內(nèi)容有： 1、夫妻雙方的個(gè)人信息，即姓名、性別、民族和身份證號(hào)； 2、夫妻雙方自愿離婚的意思表示； 3、子女與哪一方共同生活，未與子女共同生活的一方對(duì)子女的撫養(yǎng)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、支付的方式及期限； 4、共同財(cái)產(chǎn)的分割方式； 5、共同債務(wù)的清償責(zé)任分配； 6、對(duì)生活困難一方的經(jīng)濟(jì)幫助的方法和期限； 7、不與子女共同生活一方的探望權(quán)實(shí)行的方式及另一方協(xié)助的義務(wù)； 8、雙方當(dāng)事人的簽名和協(xié)議制作時(shí)間。 二、保證離婚協(xié)議是合法有效的。 離婚協(xié)議有效需具備的條件有： 1、簽訂離婚協(xié)議的雙方當(dāng)事人都具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、簽訂離婚協(xié)議表達(dá)的是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示； 3、離婚協(xié)議沒(méi)有違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和社會(huì)的公序良俗； 4、夫妻雙方帶著離婚協(xié)議親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記，婚姻登記機(jī)關(guān)予以登記并發(fā)給離婚證。