二手房交易流程是怎樣的？大概多久能交房？
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１、買賣雙方攜帶相關(guān)手續(xù)到該房屋所在地的房管所遞交申請，三天左右受理后，會有房管員打電話來核實情況，約買賣雙方到該房屋進行測評（測：測量產(chǎn)權(quán)證與實際房屋面積是否相符；評：評估房屋價值），確認(rèn)房屋所屬產(chǎn)權(quán)狀況（產(chǎn)權(quán)如有爭議的，要在提出申請前解決，已解決的也可以再次向房管員提出疑問得到解決），確認(rèn)交易。 ２、根據(jù)房管員給的房屋評估價格來定相關(guān)費用的收取金額。（例如：契稅，也就是更名費，是房管員按的評估額的１％－１．５％收?。?３、在買房跟隨房管員到該房屋測評時候，可以要求賣方出具該房屋的各種繳費單據(jù)進行核對（例如：戶籍問題，取暖費，物業(yè)費等等）清費。 ４、房管員就會告訴你哪天到房管所辦理后續(xù)的手續(xù)，包括哪天需要買方（或買賣雙方）到房管所辦理手續(xù)交費，哪天拿證等。此過程允許辦理人請專業(yè)辦件人員或單位出面代為辦理。 ５、如果要貸款買房則需要至少跑三次銀行辦理相關(guān)手續(xù)。
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交易二手房時的流程如下： （一）發(fā)布或了解房源信息； （二）看房、挑房； （三）買賣雙方初步達成意向、買方交付定金； （四）談判簽約，買方向賣方支付首付款； （五）繳納相關(guān)稅費、辦理產(chǎn)權(quán)過戶； （六）買方支付剩余房款； （七）交鑰匙。
二手房交易流程如下：1、查冊。買賣雙方條件達成后，可在雙方簽訂合同前到房管局進行登記；2、簽約。雙方簽訂了《房屋買賣合同》；3、曬圖，遞件。曬圖資料：需提供房地產(chǎn)證原件。遞交材料：房產(chǎn)證原件；房地產(chǎn)銷售合同；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請表；買賣雙方身份證復(fù)印件；4、查稅；5、納稅，過戶；6、領(lǐng)取新房產(chǎn)證，辦理收樓手續(xù)。
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二手房交易流程是怎樣的?二手房過戶的辦理流程是：簽訂二手房合同，攜帶身份證、戶口本、婚姻情況證明、房產(chǎn)證、頭次購房證明（只有初次買房需要提供以減免契稅）等資料到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；交付房款交納各類稅費，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
2021.02.04 157 -
二手房交易流程是怎樣的？交易二手房的流程如下： （一）發(fā)布或了解房源信息； （二）看房、挑房； （三）買賣雙方初步達成意向、買方交付定金； （四）談判簽約，買方向賣方支付首付款； （五）繳納相關(guān)稅費、辦理產(chǎn)權(quán)過戶； （六）買方支付剩余房款； （七）交房。
2020.06.08 220 -
二手房交易流程是怎樣的二手房買賣交易流程如下： 1、看房選房。 2、簽訂二手房買賣合同。 3、辦理二手房過戶。 4、繳納稅費。 5、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。
2020.11.30 234
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二手房交易流程是怎樣的?
1、對交易房屋產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評估房產(chǎn)。 4、辦理貸款。 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請。 6、房地產(chǎn)管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費。 8、房地產(chǎn)
2022-05-29 15,340 -
交易二手房流程是怎樣的
這個程序性的問題不好答復(fù)， 二手房交易[2]的整個過程大致分以下幾個階段：（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證
2022-04-08 15,340 -
二手房交易是怎樣的流程？
需要住房貸款還請，無抵押，有房產(chǎn)證，證明，土地證，有房產(chǎn)證登記人和共有人，以及買家一起，持有各自身份證，本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門申請辦理?！斗课莸怯涋k法》：第十三條共有房
2022-08-26 15,340 -
二手房交易流程要多久
一、二手房交易流程要多久 1、由于每個人的要求不一樣，能不能恰好選到符合自己心意的房子也不一定，此外原房主好不好說話，你們之間溝通是否順利等等，這都會影響需花費的時間，所以我們暫時不將這部分時間計算在
2023-05-26 15,340
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二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認(rèn)買賣的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買賣合同》、支付定金 第三步 支付首付款準(zhǔn)備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內(nèi)容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,834 2021.03.24 -
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二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
105 2023.01.04 -
01:54
二手房交易的稅費是多少二手房交易的稅費如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,618 2022.04.25
