小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)需要辦理哪些手續(xù)
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什么是小產(chǎn)權(quán)房？“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，又叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。一、根據(jù)國(guó)家有關(guān)的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房可分為兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民根本不能夠購(gòu)買(mǎi);另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。
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一般情況下，農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)通常需要辦理的手續(xù):農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)要委托測(cè)繪配圖，委托評(píng)估,繳稅，申請(qǐng)?zhí)畋恚或?yàn)書(shū)證，受理登記，權(quán)屬審核,交費(fèi)領(lǐng)證。需要的資料有:土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)契約、稅票等，其他的相關(guān)證明。買(mǎi)賣(mài)雙方要帶則會(huì)身份證件親自辦登記。委托別人辦理的，要出具經(jīng)公證的委托書(shū)。
買(mǎi)賣(mài)房屋的手續(xù)：國(guó)有土地的相關(guān)證件；買(mǎi)賣(mài)合同需要買(mǎi)賣(mài)雙方簽字，需要指紋；完稅證明；買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證、結(jié)婚證必須到場(chǎng)，并能進(jìn)行公證和委托；宗地圖、戶(hù)型圖三份；查詢(xún)筆錄和不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表；法律法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。
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買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)二手房需要哪些手續(xù)不需要什么手續(xù)，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)按規(guī)定是不允許買(mǎi)賣(mài)的，小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法正常交易，是不能過(guò)戶(hù)的。按照國(guó)家的相關(guān)要求，小產(chǎn)權(quán)房不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。
2020.11.28 362 -
賣(mài)房辦理房屋買(mǎi)賣(mài)委托公證需要哪些手續(xù)首先自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，其次公證機(jī)構(gòu)辦理授權(quán)委托公證。 其中，申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出。
2020.11.08 256 -
買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)需要哪些手續(xù)房屋買(mǎi)賣(mài)有以下流程： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 2、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地
2020.08.19 244
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共有產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)中需要辦理哪些手續(xù)
共有房產(chǎn)依照法律規(guī)定是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房屋辦理過(guò)戶(hù)時(shí)，比單一產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶(hù)要復(fù)雜，需要每個(gè)共有權(quán)人都簽署與售房有關(guān)的所有文件，如果買(mǎi)房人辦理貸款，還需所有共有權(quán)人在銀行工作人員面前簽署售房文件
2022-04-23 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)需要辦理哪些手續(xù)
房屋買(mǎi)賣(mài)需要以下手續(xù)：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同；（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)文件向房地產(chǎn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)提
2021-11-19 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)辦理房產(chǎn)公證需要哪些手續(xù)
房屋買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)公證需要什么手續(xù)？ (一)公證申請(qǐng)。 到房屋所在地的公證處進(jìn)行公證申請(qǐng)。提交材料，填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)。 (二)公證受理。 公證員在受理公證的同時(shí)，必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義
2022-04-28 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)共有產(chǎn)權(quán)房需要辦理哪些手續(xù)？
在房地產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，房產(chǎn)共有人應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)配合買(mǎi)房人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果因特殊原因不能到場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)，需提供經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)，授權(quán)他人代為辦理。需要的手續(xù)主要有： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方持買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、雙方《身份
2022-05-31 15,340
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辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)： 1、在辦理房屋抵押時(shí)，書(shū)面抵押合同是必須要有，一般抵押人應(yīng)該與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，需明確約定抵押的房屋所在的具體位置、所抵押的額度、債務(wù)人要履行債務(wù)的期限、抵押擔(dān)保的相關(guān)范圍、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式以及違約應(yīng)該要承擔(dān)
1,176 2022.04.17 -
01:30
辦理房屋遺產(chǎn)繼承需哪些手續(xù)辦理房屋遺產(chǎn)繼承需以下手續(xù)：需房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專(zhuān)業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。需繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼
723 2022.05.13
