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房產證改名字需要什么材料

2023-06-03 14:54

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房產證改名的手續(xù),根據房屋交易的不同情況而有所區(qū)別:(一)添加夫妻另一方作為所有權人n男方或女方在婚前用個人財產購買的房產,或者雖然用雙方財產購買的房產,但房產證上只寫了一個人的名字?;楹罅硪环揭髮⒆约旱拿忠布拥椒慨a證上手續(xù)也較為簡單。(二)夫妻離婚n夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方,是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產權轉移行為。(三)房屋贈與n一般來說,房屋贈與手續(xù)有五個步驟:首先,贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即贈與書,寫明贈與人、受贈人、贈與事項等相關內容。其次,房屋贈與的受贈人憑原房屋所有權證、贈與合同,按規(guī)定繳納有關契稅,辦理公證。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記,應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書等書面材料。由房地產管理機構頒發(fā)房屋產權證及房屋共有權證。最后,贈與人將房屋交付受贈人,至此,贈與行為履行完畢。(四)房屋繼承n繼承房屋,先要去辦理公證,需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比后者需要多提供一份已經被公證過的遺囑。辦理完繼承權的公證,就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件,以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產中心進行房地產繼承的登記了。

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一、改名字需要的材料如下: 1、本人書面申請; 2、變更之前的戶口本以及身份證原件及復印件; 3、能證明變更理由成立的原始證明材料; 4、單位(街道辦或者學校)開的變更姓名證明信; 5、收養(yǎng)關系變更的要帶著收養(yǎng)證; 6、其他證明。 其中: 1、未滿16周歲公民要求變更現用姓名的,由父母或者監(jiān)護人持居民身份證、戶口簿,填寫申請報告,向戶口所在地公安派出所申請,經派出所審核批準后,辦理變更。 2、已滿16周歲公民要求變更現用姓名的,由本人填寫申請報告,持居民身份證、戶口簿、證書原件及有關證明(有單位的要有干部履歷表或招工表并由單位核實簽意見蓋章),向戶口所在地公安派出所申請,報縣級公安機關審批后,辦理變更。 3、父母離異后一方要求變更未成年子女姓名的,必須經雙方協商一致并簽協議后,方能申請辦理變更。 4、父母離異后一方亡故另一方再婚要求變更未成年子女姓名的: (1)十六周歲以上未滿十八周歲且以本人的勞動收入為主要生活來源的未成年人,可以自主決定本人姓名的變更,其父親和繼母,或者母親和繼父要求變更其姓名的,必須征得其本人同意; (2)十周歲以上的未成年人的父親和繼母,或者母親和繼父經協商同意,要求變更該未成年人姓名的,應當征得其本人的同意; (3)不滿十周歲的未成年人姓名的變更,由其父親和繼母,或者母親和繼父協商一致后決定。 5、公民要求增加“曾用名”的,需增加的“曾用名”必須是公民過去在戶口登記機關申報登記并正式使用過的姓名。 二、改名字的流程如下: 1、未成年人改名需由監(jiān)護人提出申請并提供相關證明。如父母離異的也只需要監(jiān)護人一方同意即可更改; 2、成年人由本人提出書面申請并持相關的材料報公安機關審批即可; 3、填寫改名申請?zhí)峤唤o戶口所在地的派出所填寫更名申請。 三、成年人改名的條件如下: 1、成年人或者是在父母的同意監(jiān)督下; 2、本人要表達改名的意愿; 3、理由要充分; 4、本人要承諾改名后引起的民事和法律責任均由自己承擔; 5、16周歲以后,須由本人提出書面申請并持有效證明材料報公安機關審批。 四、不能改名字的情形有哪些 1、因故意犯罪或違法行為曾經被處以有期徒刑以上刑事處罰或者勞動教養(yǎng)的; 2、正在服刑或者被執(zhí)行勞動教養(yǎng)的; 3、正在接受刑事案件或者治安案件調查的; 4、民事案件尚未審結或者尚未執(zhí)行完結的; 5、行政案件尚未審結或者行政處罰尚未執(zhí)行完結的; 6、個人信用有嚴重不良記錄的; 7、公民擔任法定代表人(董事長、總經理、經理)時,因故意行為造成單位信用有嚴重不良記錄的; 8、戶口登記機關認定不宜變更的其他情形。 總之,該公民未滿十八周歲,則需要變更姓名的時候由本人或者父母、收養(yǎng)人向戶口登記機關申請變更登記;若為十八周歲以上,則由本人向戶口登記機關申請變更登記。同時還需要要表達改名的意愿,且一生只能更改一次。

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未滿18周歲的公民需要更改姓名的,可由父母或撫養(yǎng)人提出書面申請,經戶口登記機關核實情況后予以變更;對18周歲以上的公民,原則上不予更改,確有正當理由需要更改姓名的,由本人提出書面申請。

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