合同簽訂前買賣雙方該如何約定一次性付款
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定金交付后合同簽訂前，買賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導致合同不能簽訂，又沒有證據證明雙方真實約定的情況下，定金應如何處理在現(xiàn)實中，經常會有類似糾紛的發(fā)生，買賣雙方簽訂《定金協(xié)議》后，由于種種原因，不能就房屋買賣合同達成一致。因為定金協(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應當雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權扣留定金。在這種情況下，買賣雙方是誰違約就成了關鍵的問題，如果無相應的證據來支特，任何一方的主張都很難得到支持。因此建議買賣雙方在簽訂《定金協(xié)議》里就將關于房屋買賣合同的關鍵性條款明確下來，如房價、付款方式、付款時間等，這樣就避免了買賣雙方相互推諉，責任無法劃分情況的出現(xiàn)。
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商品房買賣合同不可以口頭約定。相關法律規(guī)定商品房銷售時，房地產開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
房屋買賣合同不同于一般的商品買賣，屬于特殊商品。同時房屋又根據其不動產性質，具有特別的權屬意義。商品房買賣合同，是指房地產開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉移房屋所有權于買受人，買受人支付價款的合同。簽訂時應當審慎，最好是對擬購買樓盤作詳細盡調，以防爛尾。包括樓盤的修建情況、建設單位的資歷情況等。
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