該房產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)，不過可以根據(jù)雙方實(shí)際出資情況進(jìn)行分割。第一，離婚可以協(xié)議離婚，協(xié)議不成的話，只能訴訟離婚，一方可以感情不和，起訴到被告所在地的法院請(qǐng)求解除婚姻關(guān)系。按照法律規(guī)定，如有證據(jù)證明夫妻感情實(shí)質(zhì)破裂，比如連續(xù)分居兩年、重婚、家暴或則一方有嚴(yán)重生理缺陷不能進(jìn)行性生活等，一方堅(jiān)決要求離婚，經(jīng)調(diào)解無效，法院可依法判決準(zhǔn)予離婚。如果沒有法定情形，法院原則上第一次不會(huì)判決離婚，需要等判決生效后半年再次起訴，如果堅(jiān)決要求離婚，那么法院就會(huì)判決離婚了。 第二，建議向律師尋求一個(gè)較為詳盡的咨詢，這些咨詢包括雙方婚姻狀況、財(cái)產(chǎn)情況、債務(wù)情況，律師的咨詢會(huì)根據(jù)你的案情和婚姻糾紛的具體情況進(jìn)行分析，并給予一個(gè)總括性的指導(dǎo)意見，便于后期操作。 第三，如果同時(shí)起訴要求財(cái)產(chǎn)分割的，要保存好有效的證件、財(cái)產(chǎn)憑證等。包括：結(jié)婚證、購房協(xié)議或房產(chǎn)證、車輛買賣合同、發(fā)票、存折存單、借條、股票帳戶、貴重財(cái)產(chǎn)發(fā)票。即使拿不到原件，也應(yīng)當(dāng)保存復(fù)印件留做底案，帳戶號(hào)均要詳細(xì)作記錄。 第四，小孩撫養(yǎng)權(quán)。如果有孩子，兩周歲以內(nèi)，原則上判決給女方扶養(yǎng)，兩周歲以上，根據(jù)對(duì)孩子成長(zhǎng)最有利原則判給一方扶養(yǎng)，一方負(fù)責(zé)支付一定的撫養(yǎng)費(fèi)。雙方可以協(xié)商解決，確定撫養(yǎng)權(quán)和撫養(yǎng)費(fèi)，以及探視事宜。根據(jù)《婚姻法》第三十七條規(guī)定：離婚后，一方撫養(yǎng)子女，另一方應(yīng)負(fù)擔(dān)必要的生活費(fèi)和教育費(fèi)的一部或全部。撫養(yǎng)費(fèi)的具體數(shù)額，可由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依據(jù)子女的實(shí)際需要、父母雙方的負(fù)擔(dān)能力和當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平確定，有固定收入的，撫育費(fèi)一般可按其月總收入的 20％至30％的比例給付。在司法實(shí)踐中，一般是按月支付，當(dāng)然，有條件的話，也可主張一次性支付。