自建房未取得房屋產(chǎn)權(quán)證可以申請(qǐng)拆遷嗎？
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屬于合法建筑，但未取得房屋產(chǎn)權(quán)證。 上面已經(jīng)提到房屋要取得房屋產(chǎn)權(quán)證，必須土地使用證、規(guī)劃許可證等三證齊全，缺一不可。由于在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書過程中，房產(chǎn)部門要收取一定費(fèi)用等其他原因，房屋所有人在取得了前述三證情況下，但未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，對(duì)這種情況，筆者認(rèn)為應(yīng)該享受法律規(guī)定的拆遷補(bǔ)償安置待遇，因?yàn)樵摲课菟腥?被拆遷人)所享有的拆遷補(bǔ)償安置利益并未對(duì)抗任何其他人員、單位的合法利益。他在享受拆遷補(bǔ)償安置待遇時(shí)，也不必責(zé)令其到房產(chǎn)部門補(bǔ)辦房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)(因?yàn)樵摲课萑C齊全，房產(chǎn)部門必須予以辦理)。但是對(duì)其缺失房屋產(chǎn)權(quán)證這一事實(shí)，也應(yīng)適當(dāng)予以處理，即在補(bǔ)償安置費(fèi)用中，比照辦證費(fèi)用的多少予以扣除。
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未建房屋拆遷可以繼承。只要是被繼承人的合法遺產(chǎn)，就可以繼承。房屋是否拆遷與房屋的繼承無關(guān)。拆遷的未登記房屋雖然沒有產(chǎn)權(quán)登記，但屬于公民的合法財(cái)產(chǎn)，可以繼承。根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
房子在沒有房產(chǎn)證的情況下也是可以出租的，但是要承擔(dān)一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。 房屋出租時(shí)，雙方只要是自己的真實(shí)意思表示，在不違反法律規(guī)定的情況下，就可以簽訂租房合同。 根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，違法建筑是不能出租的，這就說明無房產(chǎn)證的房屋如果不是違法建筑也就可以出租。
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農(nóng)村沒房屋產(chǎn)權(quán)證可以申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償嗎如果農(nóng)村的房屋是合法興建的，在依法取得的宅基地上興建的，就算沒有房產(chǎn)證的情況下，拆遷是有補(bǔ)償?shù)?。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土
2021.03.12 217 -
自建房可以得到拆遷補(bǔ)償嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，購(gòu)買農(nóng)村的自建房被拆遷的，購(gòu)房者是可以獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但宅基地是歸集體所有的，如果購(gòu)房者不是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體成員的，沒有土地補(bǔ)償款。但是可以通過買賣合同向賣方主張。
2020.11.14 252 -
拆遷公司可以申請(qǐng)房屋拆遷裁決嗎可以。 根據(jù)相關(guān)條例的規(guī)定，對(duì)拆遷裁決，拆遷人、被拆遷人或者房屋承租人只要認(rèn)為裁決侵害了自己的合法權(quán)益，就可以以房屋拆遷主管部門作出的拆遷裁決，具體行政行為認(rèn)定事實(shí)不清、違反法定程序?yàn)橛上蛉嗣穹ㄔ禾崞鹦姓V訟，或者直接以房屋拆遷主管部門為被
2020.01.25 207
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購(gòu)買拆遷安置房未取得房屋所有權(quán)證可以嗎
購(gòu)買拆遷安置房時(shí)沒房產(chǎn)證在交易時(shí)可以到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證，或者在原戶主房產(chǎn)證下來后辦理購(gòu)買拆遷安置房的交易及過戶手續(xù)，以此規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)防一房多賣的發(fā)生，公證在一定程度上可以保障購(gòu)買人的權(quán)利。
2022-05-15 15,340 -
申請(qǐng)拆遷房屋，沒有房產(chǎn)證可以賣嗎
1、拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效只要是在國(guó)有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果還沒有出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風(fēng)險(xiǎn)比有產(chǎn)權(quán)證的大一
2022-04-21 15,340 -
自建房沒有取得房產(chǎn)證，可否進(jìn)行拆遷安置
屬于合法建筑，但未取得房屋產(chǎn)權(quán)證。 上面已經(jīng)提到房屋要取得房屋產(chǎn)權(quán)證，必須土地使用證、規(guī)劃許可證等三證齊全，缺一不可。由于在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書過程中，房產(chǎn)部門要收取一定費(fèi)用等其他原因，房屋所有人在取得了
2022-04-10 15,340 -
自建房沒有房產(chǎn)證房屋能拆遷嗎？
如果被拆遷的對(duì)象是農(nóng)村的老房子，因?yàn)檗r(nóng)村都是在自家的宅基地上建房，所以沒有產(chǎn)權(quán)證是非常正常的，這時(shí)只要是集體組織能夠提供相關(guān)證明，也就是說有證據(jù)說這房子是你的，在拆遷時(shí)也能得到拆遷補(bǔ)償。 如果是在城市
2022-06-30 15,340
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01:26
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎沒有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補(bǔ)償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時(shí)候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項(xiàng)證書，也能作為申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償?shù)淖C據(jù)。但是，沒有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
647 2022.05.11 -
01:19
在耕地上建的房屋在拆遷時(shí)可以得到補(bǔ)償嗎在耕地上建造的房屋，屬于土地管理法規(guī)定的違章建筑，在面臨拆遷時(shí)，不僅不能得到政府的任何補(bǔ)償，屋主甚至要接受罰款、拆除違章建筑的行政處罰。如果因?yàn)榻ㄔ煨袨椋瑢?dǎo)致當(dāng)?shù)剞r(nóng)用地發(fā)生生態(tài)退化、造成嚴(yán)重環(huán)境破壞的，屋主甚至?xí)划?dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)以污染環(huán)境罪追
882 2022.04.15
