離婚后房產(chǎn)共同所有權(quán)如何分割?
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離婚時房屋已經(jīng)取得完全所有權(quán)的情況 離婚時雙方對已經(jīng)取得所有權(quán)的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議的，可以向人民法院起訴，根據(jù)不同的情形有如下幾種情況。 1、雙方都主張房屋所有權(quán)歸自己的，如果雙方同意，可以由雙方競價取得，未取得房屋的一方，可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。 2、一方主張房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)由評估機(jī)構(gòu)按照市場價格對房屋做出評估，不應(yīng)當(dāng)以當(dāng)初買房時的房款為依據(jù)，取得房屋一方給對方相對應(yīng)的補(bǔ)償。 3、如果雙方都不主張對房屋的所有權(quán)，可以根據(jù)當(dāng)事人的申請對房屋進(jìn)行拍賣，就拍賣所得的價款進(jìn)行分割。
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房產(chǎn)共同共有的，在離婚后，應(yīng)當(dāng)按照以下方法進(jìn)行分割：夫妻雙方在離婚時，房產(chǎn)是共同共有的，雙方可以對房產(chǎn)的分割達(dá)成協(xié)議，雙方達(dá)不成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)由人民法院進(jìn)行判決，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，然后再考慮雙方的訴訟請求，再對房產(chǎn)作出正確的分割判決。
房產(chǎn)共同共有離婚后的分割按照以下原則： 一、依據(jù)共有人約定分割的原則。無論是按份共有，還是共同共有，共有人對共有財產(chǎn)的分割有約定的依其約定。 二、依法分割的原則。 三、損害賠償?shù)脑瓌t。
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2022-06-24 15,340 -
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