開發(fā)商把拆遷安置房賣給換房怎么辦
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1、公布安置戶騰空交房時間順序，可分配的安置房房號及特殊困難戶安置對象；2、公布分配安置房的時間、地點；3、發(fā)放分配安置房選號通知單；4、由拆遷戶憑通知單選擇安置房號，由工作小組組長填寫安置房分配證明，組長簽字確認，由開發(fā)區(qū)管委會分管負責(zé)人審核簽字。5、拆遷戶憑安置房分配證明到開發(fā)區(qū)征遷辦辦理結(jié)算手續(xù)，征遷辦出具銀行繳款單,拆遷戶到指定銀行交購房款。6、拆遷戶憑銀行繳款憑證到財政局確認交清房款后開具收款收據(jù)。7、拆遷戶憑安置房分配證明及財政局開具的能證明交清房款的收款收據(jù)到拆遷辦開具交房通知單。8、拆遷戶憑安置房分配證明和交房通知單到小區(qū)物業(yè)公司領(lǐng)取安置房鑰匙。
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開發(fā)商賣拆遷安置房效力有以下兩種情形：開發(fā)商賣未滿五年的拆遷安置房違法，合同是無效的；開發(fā)商賣已滿五年依法取得房產(chǎn)證的拆遷安置房合法，合同是有效的。拆遷安置房是對被拆遷人做出安置的房屋，安置的對象一般是城市居民被拆遷戶和征遷房屋的農(nóng)戶。對拆遷安置房上市交易的條件有嚴(yán)格的規(guī)定，拆遷安置房在五年之內(nèi)不能進行買賣。安置房買賣具體規(guī)定如下：未滿5年不得正式上市交易。
拆遷安置房被開發(fā)商抵押，具體辦法需要視情況而定：若屬于在建工程階段，這是開發(fā)商的正常融資行為；若已竣工驗收，且已交房情況下，房產(chǎn)應(yīng)屬于拆遷戶的，不應(yīng)抵押；拆遷戶可到房管局進行預(yù)告；無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失；開發(fā)商未告知購房者的，出售轉(zhuǎn)讓行為無效，購房者可以要求開發(fā)商退房，并依法進行索賠。
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拆遷不給安置房怎么辦拆遷不給安置房，當(dāng)事人不服補償協(xié)議和內(nèi)容可以申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。法律明確規(guī)定，對于房屋征收部門所作出的房屋征收補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
2020.11.18 173 -
拆遷拆遷安置房屋置換手續(xù)遵守合理補償?shù)脑瓌t，拆遷戶的生活水平不能因拆遷降低，長遠生計有保障才可以，如果出現(xiàn)不合理補償，拆遷戶就要第一時間提起行政復(fù)議或者行政訴訟程序維護自己合法權(quán)益。
2020.06.30 613
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開發(fā)商把安置房賣給拆遷戶要怎么辦?
1、公布安置戶騰空交房時間順序，可分配的安置房房號及特殊困難戶安置對象；2、公布分配安置房的時間、地點；3、發(fā)放分配安置房選號通知單；4、由拆遷戶憑通知單選擇安置房號，由工作小組組長填寫安置房分配證明
2022-04-04 15,340 -
拆遷安置房被開發(fā)商賣掉怎么辦
拆遷安置房被開發(fā)商賣掉了怎么辦：在拆遷安置過程中，如果換了開發(fā)商,應(yīng)該主動向被拆遷人履行告知義務(wù)。為減少這類糾紛的發(fā)生，有關(guān)人士建議，要規(guī)范拆遷安置協(xié)議，安置房在產(chǎn)權(quán)登記時應(yīng)將共有人一并登記在產(chǎn)權(quán)證上
2022-04-12 15,340 -
拆遷安置房被開發(fā)商賣掉，怎么辦？
拆遷安置房被開發(fā)商賣掉了怎么辦：在拆遷安置過程中，如果換了開發(fā)商,應(yīng)該主動向被拆遷人履行告知義務(wù)。為減少這類糾紛的發(fā)生，有關(guān)人士建議，要規(guī)范拆遷安置協(xié)議，安置房在產(chǎn)權(quán)登記時應(yīng)將共有人一并登記在產(chǎn)權(quán)證上
2022-04-13 15,340 -
開發(fā)商賣掉安置房，可以直接把地上拆遷給拆遷戶嗎
1、公布安置戶騰空交房時間順序，可分配的安置房房號及特殊困難戶安置對象；2、公布分配安置房的時間、地點；3、發(fā)放分配安置房選號通知單；4、由拆遷戶憑通知單選擇安置房號，由工作小組組長填寫安置房分配證明
2022-03-26 15,340
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拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因為其安置的是指定的動遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,405 2022.04.17 -
00:59
農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動
2,947 2022.05.11 -
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買拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買拆遷安置房合同要求注意：首先確認該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實質(zhì)也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時間受限來說，過長的交易周期比一般的房屋交易風(fēng)險更大，對于稅費也要做好相應(yīng)的心理準(zhǔn)
1,279 2022.04.17
