二手房的房屋剩余年限怎么算？怎么算？
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1、商品房、經(jīng)適房和兩限房 商品房、經(jīng)適房和兩限房的房產(chǎn)年限計算方式應(yīng)該從開發(fā)商拿地之日算起，準(zhǔn)確地說，是拿到國有土地使用證那天算起。舉個例子，開發(fā)商2005年拿地，購房者2010年入手，那么購房者入手這套房子時，剩余土地使用權(quán)也就65年了，土地使用權(quán)到期時間是2005＋70＝2075年。 2、公房 公房的產(chǎn)權(quán)年限計算和以上三種房屋計算方式是不一樣的，其土地使用年限從第一筆土地收益金開始計算，公房由于土地使用性質(zhì)為劃撥，一般上市時要補交土地收益金。需要注意的是，公房的土地使用年限是從本樓棟第一套房上市之日算起的。比如說一個建成于1980年的公房小區(qū)，某棟樓在2000年第一次出現(xiàn)了二手房交易，那么這棟樓的土地使用年限就從2000年開始算起，到期時間是2070年。
二手房產(chǎn)權(quán)年限指的是土地使用權(quán)年限。二手房土地使用權(quán)年限用法律規(guī)定的年限減去已經(jīng)使用過的年限即可。一般居住用地的使用年限為70年，如果購買了在該土地建造的二手房。用70年減去已經(jīng)使用的土地年限，即為該二手房土地使用權(quán)年限。
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二手房使用年限怎么算二手房的使用年限按土地出讓年限開始計算。70年減去已使用年限為二手房剩余使用年限。土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
2020.05.10 283 -
二手房貸款年限怎么算二手房貸款年限一般是二十年。而且還是必須要滿足二手房的貸款年限加上申請人的年齡不能超過七十周歲?，F(xiàn)在大多數(shù)的銀行在辦理二手房貸款的業(yè)務(wù)的時候，做出了規(guī)定，二手房的貸款年限都是依據(jù)二手房的房齡加上貸款年限的和小于或者等于三十年來進行計算的。房
2021.04.30 945 -
二手房貸款年限怎么算銀行對二手房貸款年限是如何規(guī)定的：一般來說，不同的銀行其具體規(guī)定有所不同，但無外乎以下幾種：1、二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年，有的銀行規(guī)定不能超過40年，也有規(guī)定不超過50年;2、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;3、貸款期限
2023.02.23 140
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怎樣計算二手房的剩余年限
如何計算二手房的剩余年限？ 1.首先查看您購買的二手房是第幾年的土地證，如果是2010年的土地證，您在2016年購買了這套二手房，普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限是70年，所以用（2010+70）—2016，即可算
2022-03-21 15,340 -
二手房的剩余年限是怎樣算的
如何計算二手房的剩余年限？ 1.首先查看您購買的二手房是第幾年的土地證，如果是2010年的土地證，您在2016年購買了這套二手房，普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限是70年，所以用（2010+70）—2016，即可算
2022-04-10 15,340 -
怎樣計算二手房的出讓年限和剩余年限呢？
如何計算二手房的剩余年限？ 1.首先查看您購買的二手房是第幾年的土地證，如果是2010年的土地證，您在2016年購買了這套二手房，普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限是70年，所以用（2010+70）—2016，即可算
2022-04-09 15,340 -
怎么查詢二手房剩余使用年限
看其土地性質(zhì)及取得土地使用權(quán)的起始時間。
2022-10-30 15,340
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二手房屋買賣稅費怎么算根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費。它是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。具體的稅費的收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價的5.5%。滿兩年免交，此項稅款由原業(yè)主繳納； 2、個人所
2,144 2021.04.25 -
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二手房交易費用怎么計算二手房交易涉及到的稅費種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅，個人所得稅，營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價或者是評估價的萬分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一
2,755 2022.04.15 -
01:08
二手房屋買賣稅費如何算二手房屋的買賣需要繳納稅費，買方和賣方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價的5.5%； 2、個人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價的1%或房屋差價的20%。 而由買方所負擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,756 2022.04.15
