宅基地使用權(quán)可以改變嗎
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國土部門批準(zhǔn)宅基地使用權(quán)針對的是特定的當(dāng)事人和土地以及土地用途，你為什么想著可以改變當(dāng)事人呢，那需要再對新當(dāng)事人進(jìn)行審批。是宅基地就說宅基地的規(guī)矩，國土部門擔(dān)負(fù)的審批工作包括管理土地和房子，用不著其他部門參與，當(dāng)然國土部門的批準(zhǔn)決定可以混用概念，用不著非得是宅基地使用權(quán)，直接說群眾可以蓋房了也行，什么建房證、規(guī)劃證都可以，依法使用土地的本質(zhì)怎么倒騰也改變不了
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根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，宅基地使用權(quán)是指集體經(jīng)濟(jì)組織成員在宅基地上所享有的建造住房以供組織成員使用居住的一種物權(quán)。根據(jù)我國法律法規(guī)的規(guī)定，宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，但是需要滿足一定的條件。首先受讓人需為該集體經(jīng)濟(jì)組織成員，然后轉(zhuǎn)讓行為須征得集體經(jīng)濟(jì)組織同意，而且宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，必須與合法建造的住房一并轉(zhuǎn)讓，最后受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件。
宅基地使用人可以變更。但應(yīng)注意，變更時，已登記宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消除的，應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記或者注銷登記。宅基地因自然災(zāi)害等原因，宅基地使用權(quán)消滅。失去宅基地的村民應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。
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宅基地可以改變地位嗎雖然我國法規(guī)政策明確禁止農(nóng)村宅基地向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員轉(zhuǎn)讓，特別禁止向城鎮(zhèn)居民轉(zhuǎn)讓，但對于宅基地及住房在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部轉(zhuǎn)讓和互換并沒有禁止。所以，在雙方自愿的前提下，村民之間經(jīng)過批準(zhǔn)可以互換宅基地。
2020.03.20 204 -
宅基地使用權(quán)和宅基地用途可以轉(zhuǎn)讓嗎農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但需滿足以下四點： 1、需經(jīng)本村村民委員會同意和鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn); 2、轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民; 3、受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件; 4、宅基地使用權(quán)不能單獨轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。
2020.02.06 246 -
農(nóng)村宅基地可以改變用途嗎租賃房屋可以改變使用用途，但應(yīng)當(dāng)書面征得出租人同意。經(jīng)有關(guān)部門審批，或者應(yīng)當(dāng)由出租人或者出租人委托承租人，報有關(guān)部門批準(zhǔn)。承租人未征得出租人同意改變房屋用途的，致使房屋損壞的，出租人可以解除租賃合同。土地使用權(quán)出租是指土地使用者作為出租人將
2021.12.11 982
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宅基地使用權(quán)可以變更嗎
自家耕地吧!出了規(guī)定的宅基地外,耕地是不容許改變用途的,其改變用途需要國務(wù)院審批的,你可以參看第三十一條國家保護(hù)耕地，嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。國家實行占用耕地補償制度。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照
2022-01-24 15,340 -
宅基地使用人可以更改嗎
可以的。 但是要變更使用證必須到相關(guān)部門，也就是國土管理部門辦理變更登記手續(xù)。 相關(guān)辦事程序如下： 1、原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村民委員會申請 2、村委會向國土資源所申請 3、國土資源所地籍調(diào)查
2022-03-19 15,340 -
宅基地使用權(quán)變更手續(xù)，宅基地使用權(quán)如何變更？
一、申請登記程序取號申請－受理－審核－登記－繳費領(lǐng)證第二，受理范圍1。市行政服務(wù)中心房地產(chǎn)登記窗口：主要負(fù)責(zé)受理除泗門分中心以外的四條城鎮(zhèn)（街道）行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)登記申請業(yè)務(wù)；2、市行政服務(wù)中心泗門
2021-11-15 15,340 -
宅基地使用權(quán)的規(guī)定宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎
關(guān)于宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓(流轉(zhuǎn))問題，依據(jù)我國現(xiàn)行法規(guī)是被禁止的，即宅基地使用權(quán)不能出租、出賣、抵押、入股或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。這一規(guī)定隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化步伐的加快已經(jīng)不適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，
2022-04-07 15,340
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宅基地的使用權(quán)可以繼承嗎根據(jù)法律規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)不得繼承。農(nóng)村宅基地上的房屋作為公民的合法財產(chǎn)可以被繼承，但是，宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的合法財產(chǎn)，不能被繼承，如
1,945 2022.04.17 -
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私人宅基地的土地使用年限我國私人宅基地，主要是基于農(nóng)村集體組織的成員權(quán)所分配得來。一般每戶一份宅基地，此宅基地沒有使用年限。宅基地是我國廣大農(nóng)民最根本的居住保障，因此宅基地使用權(quán)人不能將宅基地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，否則將無法保證農(nóng)民的基本保障，極易造成社會流民問題。其次
1,954 2022.04.15 -
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在什么情況下宅基地可以變更根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，宅基地變更的情形主要有下列的五種情形。具體來說，根據(jù)我國《房屋登記辦法》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)發(fā)生下列五種情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后，申請房屋所有權(quán)變更登記：1、房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更；2、房屋
1,483 2022.04.17
