與拆遷房屋簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
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拆遷一般不會(huì)影響合同效力。并且，如果房屋已經(jīng)納入拆遷范圍，房主一般也不會(huì)出售房屋，所以你提這問(wèn)題一般都是先簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，然后再遇到拆遷。 主流的觀點(diǎn)是：依法成立的合同，受法律保護(hù)，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同合法有效，雙方均應(yīng)按照約定履行自己的義務(wù)，非依法律規(guī)定或者取得對(duì)方當(dāng)事人同意，不得擅自變更或者解除合同。系爭(zhēng)房屋征收公告發(fā)布時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之后，屬雙方當(dāng)事人簽訂合同時(shí)均無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情況，也不屬于情勢(shì)變更原則的適用范圍。一方以此為由要求解除合同，有違誠(chéng)實(shí)信用原則，法院一般不予支持。
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雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，如果是雙方自愿簽訂的、合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定、不侵害他人或者國(guó)家利益的，合同具有法律效力。
拆遷房買(mǎi)賣(mài)合同滿足以下條件就有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。 (二)意思表示真實(shí)。 (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。有下列情形之一的，拆遷房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益。 (二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益。 (三)以合法形式掩蓋非法目的。 (四)損害社會(huì)公共利益。 (五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
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簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同依法成立即有效。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有書(shū)寫(xiě)證明能力、意思表示自愿真實(shí)；買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的成立不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
2021.03.05 146 -
住房拆遷的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎房屋拆遷并不影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力，也就是說(shuō)只要合同符合其他的條件時(shí)，不能以房屋即將被拆遷主張買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。依法成立的合同，受法律保護(hù)，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同合法有效，雙方均應(yīng)按照約定履行自己的義務(wù)，非依法律規(guī)定或者取得
2020.07.21 161 -
簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎?依法簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)對(duì)具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實(shí)；買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的成立不得違背公序良俗、買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容不得違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定。
2021.02.09 169
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房屋被拆遷以后再簽訂買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
房子拆遷并不影響房子買(mǎi)賣(mài)合同的效力，也就是說(shuō)只要合同符合其他的條件時(shí)，不能以房子即將被拆遷主張買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。依法成立的合同，受法律保護(hù)，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同合法有效，雙方均應(yīng)按照
2022-06-24 15,340 -
拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
就拆遷安置房屋的買(mǎi)賣(mài)合同本身而言，在符合雙方當(dāng)事人意思表示真實(shí)等《民法典》第一百四十三條規(guī)定的條件的情形下，該買(mǎi)賣(mài)合同是有效的。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一
2022-07-03 15,340 -
與表姐簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
首先，如果當(dāng)初你表姐只是和該男簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，沒(méi)有辦理過(guò)戶，房屋的產(chǎn)權(quán)并沒(méi)有轉(zhuǎn)移，房屋的所有權(quán)任然是你表姐所有，法院無(wú)權(quán)拍賣(mài)，你表姐可以向法院申請(qǐng)執(zhí)行異議；其次，如果房屋辦理了過(guò)戶，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，現(xiàn)在
2022-01-14 15,340 -
與商家簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
1、該商家與他人簽訂的合同在不違反國(guó)家強(qiáng)制性法律且兩人無(wú)串通的情況下，買(mǎi)賣(mài)合同是有效的。 2、有以下建議： 一、在不解除買(mǎi)賣(mài)合同的情形下，你可以要求商家承擔(dān)違約責(zé)任，若未給第三人辦理過(guò)戶的情形下，你可
2022-01-31 15,340
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00:52
代替簽名房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認(rèn)的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒(méi)有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相
1,207 2022.04.17 -
01:17
私下簽訂的買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)有效嗎私下簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，只要符合我國(guó)法律所規(guī)定的條件，就能產(chǎn)生效力。 認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力的作用：在于解決是否受法律保護(hù)的問(wèn)題，同時(shí)，也維護(hù)了雙方在交易時(shí)的安全。 買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議必須采用書(shū)面的形式來(lái)訂立，因?yàn)樵谵k理房子過(guò)戶的登記時(shí)，需要提交房
1,050 2022.04.15 -
01:13
無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣(mài)人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
