商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛適用法律若干問(wèn)題解釋
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
第一條、本解釋所稱(chēng)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下統(tǒng)稱(chēng)為出賣(mài)人)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷(xiāo)售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。 第二條、出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。 第三條、商品房的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣(mài)人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買(mǎi)賣(mài)合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 第四條、出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
-
公司形式怎么變更呢1、領(lǐng)取《公司變更登記申請(qǐng)表》(工商局領(lǐng)取)； 2、變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照(填寫(xiě)公司變更表格，加蓋公章，整理章程修正案、股東會(huì)決議、承諾書(shū)、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本原件、到工商局辦證大廳辦理;如果存在股權(quán)轉(zhuǎn)讓須填寫(xiě)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，如果法人是外地戶(hù)口那么要辦理
2020.06.24 168 -
形式和解協(xié)議書(shū)具體是什么樣的內(nèi)容呢？和解協(xié)議書(shū)應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、案件的基本事實(shí)和主要證據(jù)； 2、犯罪嫌疑人承認(rèn)自己所犯罪行，對(duì)指控的犯罪事實(shí)沒(méi)有異議，真誠(chéng)悔罪； 3、犯罪嫌疑人通過(guò)向被害人賠禮道歉、賠償損失等方式獲得被害人諒解；涉及賠償損失的，應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明賠償?shù)臄?shù)額、方式等
2020.11.22 112 -
-
欠條形式的內(nèi)容包括什么呢
讓出具人對(duì)不完善的事項(xiàng)再出具一張《說(shuō)明》、《補(bǔ)正》或者《證明》等對(duì)錯(cuò)誤、欠缺或者遺漏的事項(xiàng)作以補(bǔ)充，或者重新出具一份內(nèi)容完善的條據(jù)，作廢掉原來(lái)有瑕疵的條據(jù)。另一種就是權(quán)利人主動(dòng)補(bǔ)救。如果出具人不愿意再
2022-08-05 15,340 -
怎么形成勞動(dòng)關(guān)系呢？
在用人單位工作之日起雙方建立勞動(dòng)關(guān)系.證明勞動(dòng)關(guān)系的證據(jù)包括:勞動(dòng)合同工作證工作服工資表考勤表社保記錄.....。
2022-10-27 15,340 -
整形失敗怎么賠償呢
整形失敗為醫(yī)療損害責(zé)任糾紛，若醫(yī)療機(jī)構(gòu)及醫(yī)務(wù)人員存在過(guò)錯(cuò)，可以起訴該醫(yī)院，返還手術(shù)費(fèi)用并要求賠償。具體賠償項(xiàng)目包括：醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、如果構(gòu)成傷殘的，還有
2023-03-01 15,340 -
勞動(dòng)合同形式有什么內(nèi)容的，是怎么回事的呢
必備條款有：勞動(dòng)合同期限。主要分為有固定期限、無(wú)固定期限和以完成一定的工作為期限等三種形式；工作內(nèi)容。主要包括工種和崗位，以及該崗位應(yīng)完成的生產(chǎn)（工作）勞務(wù)、工作班次等內(nèi)容；勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件。主要包
2022-07-25 15,340
-
01:03
股權(quán)轉(zhuǎn)讓情形是怎樣的呢股權(quán)轉(zhuǎn)讓的流程并不復(fù)雜，但需要遵守相關(guān)的法律規(guī)定。在股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)程之中，如果是股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，那么是應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過(guò)半數(shù)同意的。并且其他股東有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。確定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓的意向之后，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)。在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)
1,097 2022.04.17 -
01:12
容留吸毒怎么判根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》的相關(guān)規(guī)定，容留他人吸毒罪是指為他人吸食、注射毒品而提供場(chǎng)所的行為。其中，所謂的容留是指允許他人在自己管理的場(chǎng)所吸食、注射毒品或者是為他人吸食、注射毒品提供場(chǎng)所的行為。 容留可以是主動(dòng)的，也可以是被動(dòng)的；可以是有償
1,013 2022.04.17 -
00:57
容留賣(mài)瀆罪怎么判按照我國(guó)刑法規(guī)定，沒(méi)有容留賣(mài)瀆罪的規(guī)定，只有容留賣(mài)淫罪的規(guī)定。而且《刑法》第三百五十九條規(guī)定的容留賣(mài)淫罪和《治安管理處罰法》第六十七條規(guī)定的容留賣(mài)淫違法行為，兩者的表述完全一致，但對(duì)應(yīng)的處罰是有差別的。容留賣(mài)淫罪，是指為他人賣(mài)淫嫖娼提供場(chǎng)所
1,655 2022.04.17
