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婚后男方貸款買(mǎi)房離婚后男方還能分割房產(chǎn)嗎

2022-09-13 20:22

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婚后貸款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)如無(wú)特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割。需要說(shuō)明的是:婚后貸款購(gòu)房,無(wú)論是個(gè)人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款,也無(wú)論是一方償還貸款,還是雙方共同償還貸款,均不影響房屋共同財(cái)產(chǎn)的形成。 如果離婚時(shí)貸款已經(jīng)還完,雙方按市場(chǎng)價(jià)值平均分割即可,房屋市場(chǎng)價(jià)以專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估公司的評(píng)估值為依據(jù)。 如果離婚時(shí)貸款尚未還清,雙方應(yīng)當(dāng)平均分割房屋凈值,房屋凈價(jià)值為離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)(專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估公司的評(píng)估值為依據(jù))減去未還款本金(不含利息)。

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男方婚前繼承的房產(chǎn),原則上屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),與女方無(wú)關(guān),離婚時(shí)女方不得參與分配。婚后夫妻雙方又共同貸款買(mǎi)房的,不管登記在誰(shuí)的名下,一般都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)該房產(chǎn)一般由雙方平分分配。

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