買房子沒(méi)有預(yù)售許可證能不能退
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開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有商品房預(yù)售許可證的情況下預(yù)售房屋，在規(guī)定的期限內(nèi)開(kāi)發(fā)商仍未取得商品房預(yù)售許可證的，購(gòu)房者可以要求退房。前面曾經(jīng)提到過(guò)，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售房屋的時(shí)候，需要取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，尤其是要取得建設(shè)部門頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證。開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證時(shí)就對(duì)外預(yù)售房屋屬于違規(guī)操作，其與購(gòu)房者簽署的購(gòu)房合同屬于無(wú)效合同(但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效)。對(duì)于無(wú)效的購(gòu)房合同，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，即購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)騰空房屋或者與開(kāi)發(fā)商解除期房合同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房者交付的房款及其利息返還給購(gòu)房者。
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買了沒(méi)有預(yù)售許可證的房子可以退。開(kāi)發(fā)商應(yīng)持預(yù)售許可證預(yù)售房產(chǎn)，未取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售的行為屬于違法，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同無(wú)效，買受人有權(quán)退房，但在起訴前取得合法有效預(yù)售許可證的可以認(rèn)定為有效。
商品房沒(méi)有預(yù)售許可證不能買，因?yàn)殚_(kāi)放商在沒(méi)有取得預(yù)售許可證的前提下，是不能預(yù)售商品房的。 商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。
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沒(méi)有預(yù)售許可證的房子能買嗎預(yù)售許可證沒(méi)辦好的房子不能買?！渡唐贩款A(yù)售許可證》又稱《房屋預(yù)售許可證》，是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局,證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售
2020.06.09 167 -
沒(méi)有預(yù)售許可證房子定金能退嗎沒(méi)有預(yù)售許可證的房子定金是能退的。房屋開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行房屋買賣時(shí)，其預(yù)售許可證是出賣房屋主體的必備材料，如果沒(méi)有房屋預(yù)售許可證，在起訴前仍未獲得表示出賣方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同不能履行，是能要求退定金的。
2021.02.11 155 -
買期房沒(méi)有預(yù)售許可證能買嗎沒(méi)有商品房預(yù)售許可證期限的期房不能買。預(yù)售房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商應(yīng)持合法有效的商品房預(yù)售許可證，未取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售的行為屬于違法，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效。
2020.01.10 121
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房子沒(méi)有預(yù)售許可證能不能退房
開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有商品房預(yù)售許可證的情況下預(yù)售房屋，在規(guī)定的期限內(nèi)開(kāi)發(fā)商仍未取得商品房預(yù)售許可證的，購(gòu)房者可以要求退房。前面曾經(jīng)提到過(guò)，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售房屋的時(shí)候，需要取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，尤其是要取得建設(shè)部門頒
2022-04-28 15,340 -
沒(méi)有預(yù)售許可證能不能買房子預(yù)售合同上必須
買房子沒(méi)有預(yù)售許可證不能簽合同。預(yù)售房的開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)持有合法有效的預(yù)售許可證，未取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售的行為屬于違法，與買受人訂立的合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效，但在起訴前取得合法預(yù)售許可證的可以認(rèn)定為有效。
2022-06-26 15,340 -
買房子沒(méi)有預(yù)售許可證能不能簽合同
買房子沒(méi)有預(yù)售許可證不能簽合同。預(yù)售房的開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)持有合法有效的預(yù)售許可證，未取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售的行為屬于違法，與買受人訂立的合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效，但在起訴前取得合法預(yù)售許可證的可以認(rèn)定為有效。
2022-10-14 15,340 -
沒(méi)有預(yù)售許可證的房子能退嗎
如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可證你們是可以要求退房的，但是建議你們謹(jǐn)慎考慮。畢竟這個(gè)房子目前價(jià)值翻了好多，退房不劃算，你可以找律師介入，幫你調(diào)查清楚，并幫你談判要求開(kāi)發(fā)商過(guò)戶，當(dāng)初簽訂合同上面約定是什么時(shí)候過(guò)
2022-01-11 15,340
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01:19
沒(méi)有預(yù)售證能賣房嗎不能賣房，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售證賣房是違法的?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》規(guī)定：對(duì)于商品房的預(yù)售，實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》之后，才能進(jìn)行商品房預(yù)售。沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》的，則不能預(yù)
821 2022.04.17 -
01:16
沒(méi)取得預(yù)售許可可以買房嗎沒(méi)取得預(yù)售許可不可以買房。開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可證簽訂的購(gòu)房合同無(wú)法律效力。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取
2,834 2022.04.15 -
00:59
買房首付不能退嗎一般情況下買了買房的首付是不能夠要求退的，這是因?yàn)槊袷禄顒?dòng)需要遵循誠(chéng)實(shí)守信的原則，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者任何一方都不能夠無(wú)緣無(wú)故的解除合同。如果購(gòu)房者想要退還購(gòu)房款，那么可以首先看購(gòu)房合同之中對(duì)于合同解除的約定。如果合同之中沒(méi)有約定的，那么就看是否
615 2022.05.18
