婚前房屋拆遷后產(chǎn)權(quán)歸夫妻共同所有嗎
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婚前一方房產(chǎn)婚后拆遷安置安置房屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)拆遷條例產(chǎn)權(quán)調(diào)換的規(guī)定，取得的安置房產(chǎn)權(quán)，是對婚前房產(chǎn)的補(bǔ)償，或者說是前一物權(quán)的權(quán)利延伸，安置房是原被拆遷房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)換形式。 但是目前在對公民私有房屋拆遷時，拆遷部門會對被拆遷房給予現(xiàn)金形式或房產(chǎn)形式進(jìn)行補(bǔ)償，但補(bǔ)償?shù)姆慨a(chǎn)可能會超出原房屋面積，對超出的面積如何認(rèn)定的問題。應(yīng)注意的，如果超出面積是對原住房的等值補(bǔ)償，則該安置房完全是原房主的個人財產(chǎn)，如果超出面積要求的原房主購買，而其是以夫妻共同財產(chǎn)購買的，則不能全部認(rèn)定為一方的個人財產(chǎn)，應(yīng)視為雙方對一方婚前房屋以共同財產(chǎn)使之增值，增值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。如果夫妻一方，在拆遷安置的產(chǎn)權(quán)證上寫上夫妻雙方的名字，那么，這個房產(chǎn)就屬于夫妻共同財產(chǎn)了。如果是婚前個人承租的公房，婚后獲得的拆遷安置承租人的房產(chǎn)和補(bǔ)償款則屬于夫妻共同財產(chǎn)。
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婚前房屋婚后拆遷一般不是夫妻共同財產(chǎn)。但如果該婚前房屋依雙方約定歸夫妻共同所有，或依照法律規(guī)定歸夫妻共同所有的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，其拆遷款也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。
(1)被拆遷的婚前房屋是國有土地上的房屋，且選擇的是房屋補(bǔ)償安置，你若不屬于被安置范圍，則一般該房屋屬于對方個人財產(chǎn)，你無權(quán)要求分割。如果你也屬于被安置范圍，則該安置房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，應(yīng)當(dāng)考慮房屋來源的具體情況予以分割。 (2)被拆遷的婚前房屋是集體土地上的房屋，選擇的是產(chǎn)權(quán)房屋補(bǔ)償安置，但你不屬于被安置范圍，且你在被拆遷房屋內(nèi)沒有戶口，也不居住在被拆遷房屋內(nèi)，則一般該房屋屬于對方個人財產(chǎn)。 由于集體土地上的房屋不同于城市房屋，其所有權(quán)人的確定不能簡單依據(jù)房產(chǎn)證、農(nóng)村宅基地使用證來確定，因?yàn)榧w土地的申請獲批是以戶為單位的，考慮申請人的家庭成員人數(shù)，最后由相應(yīng)級別的政府確定面積的大小。也就是說，一般在申請建造房屋時以自己的勞動收入用于家庭生活的，或者以自己的勞動作為建房的勞動投入的，也應(yīng)當(dāng)定為共同所有權(quán)人。若你屬于被安置范圍，則該房屋屬于你們共同財產(chǎn)，離婚時，應(yīng)當(dāng)考慮房屋來源的具體情況予以分割。 實(shí)踐中很多人誤認(rèn)為，只要戶口在被拆遷房屋內(nèi)，私房拆遷時就一定能得到補(bǔ)償，其實(shí)這是一種誤解。雖然很多情況下在被拆遷的房屋內(nèi)有戶口一般屬于被安置人，但由于實(shí)踐中，很多拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議不列明各項(xiàng)補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額，在協(xié)議中沒有寫明你是被安置人口時，你很難被認(rèn)定為屬于被安置人口，訴訟時你需要舉證證明你屬于被安置人口，否則將承擔(dān)舉證不能的法律后果。
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婚前房屋拆遷后回遷房是夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前房屋拆遷后的回遷房是否是夫妻共同財產(chǎn)的確認(rèn)方式：一般情況下，被拆遷的婚前房屋是國有土地上的房屋，且選擇的是房屋補(bǔ)償安置，配偶若不屬于被安置范圍，則一般該房屋屬于對方個人財產(chǎn)，但如果配偶也屬于被安置范圍，則該安置房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。
2021.03.27 215 -
婚前的房屋拆遷后算夫妻共同財產(chǎn)嗎婚后拆遷分的房子算夫妻共同財產(chǎn)，通常有以下幾種情況： 1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額。 2、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產(chǎn)，夫妻雙方婚后對房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附，夫妻另一方也有一定
2021.02.08 143 -
婚前房屋婚后拆遷屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前房屋屬于夫妻共有的婚后拆遷屬于夫妻共同財產(chǎn)，婚后對房屋進(jìn)行擴(kuò)建或者添附的增值部分的拆遷補(bǔ)償雙方各占50%；婚前房屋屬于夫妻一方個人所有的婚后拆遷屬于夫妻一方個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償。
2021.04.25 175
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婚前房屋婚后拆遷是夫妻共同財產(chǎn)嗎?
婚前房屋婚后拆遷一般不是夫妻共同財產(chǎn)。但如果該婚前房屋依雙方約定歸夫妻共同所有，或依照法律規(guī)定歸夫妻共同所有的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，其拆遷款也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。
2022-06-09 15,340 -
婚前房屋婚后拆遷是夫妻共同財產(chǎn)嗎
婚前房屋婚后拆遷一般不是夫妻共同財產(chǎn)。但如果該婚前房屋依雙方約定歸夫妻共同所有，或依照法律規(guī)定歸夫妻共同所有的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，其拆遷款也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。
2022-06-06 15,340 -
婚前房屋拆遷后回遷房是夫妻共同財產(chǎn)嗎
婚前房屋拆遷后的回遷房是否是夫妻共同財產(chǎn)的確認(rèn)方式：一般情況下，被拆遷的婚前房屋是國有土地上的房屋，且選擇的是房屋補(bǔ)償安置，配偶若不屬于被安置范圍，則一般該房屋屬于對方個人財產(chǎn)，但如果配偶也屬于被安置
2022-05-15 15,340 -
婚前房屋拆遷所獲得拆遷賠償是夫妻共同財產(chǎn)嗎
實(shí)踐中很多個人所有的婚前房產(chǎn)在婚后被拆遷，獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償利益，離婚的時候一方主張是自己的婚前個人房產(chǎn)的自然演變，而另一方就主張自己作為配偶以及家庭成員，根據(jù)拆遷政策是對拆遷補(bǔ)償利益享有權(quán)利的。究竟
2021-03-12 15,340
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00:48
婚前拆遷房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎一方在婚前就已經(jīng)得到的拆遷房，屬于該方所有的個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)以夫妻共同財產(chǎn)的名義請求分割。換句話說，一般情況下，婚前拆遷房都不能被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，除非有例外的情況。這里所說的例外情況主要是指，婚前拆遷房的所有權(quán)人同意將房產(chǎn)贈與給另一
678 2022.04.25 -
00:59
婚前回遷房算夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前回遷房是否算夫妻共同財產(chǎn)，要分情況而定。如果被拆遷的房屋是夫妻共同財產(chǎn)，那么回遷房就仍然是夫妻共同財產(chǎn)，反之，如果被拆遷的房屋不是夫妻共同財產(chǎn)，那么回遷房也不是夫妻共同財產(chǎn)；回遷房只不過是被拆遷房屋的變換形態(tài)。在拆遷中，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)
767 2022.04.25 -
00:57
婚前房屋租金是夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前房屋的租金，并不是夫妻共同財產(chǎn)。具體原因如下： 首先，婚前房屋屬于一方個人所有的財產(chǎn)。根據(jù)我國民法典第1063條的規(guī)定，一方在婚前就已經(jīng)獲得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為一方的個人財產(chǎn)。就算雙方已經(jīng)登記結(jié)婚，也不能因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的產(chǎn)生，而將個人財產(chǎn)
3,457 2022.04.17
