房產(chǎn)稅是按房屋價格計算的嗎
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按照房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。按照稅法規(guī)定 1、對納稅人經(jīng)營自用的應(yīng)稅房產(chǎn)實行從價計征，將房產(chǎn)原值一次性減除10%～30%后的余值按照1.2%的年稅率計算繳納房產(chǎn)稅。 2、對將房產(chǎn)出租的實行從租計征，即以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)按照12%稅率計算繳納房產(chǎn)稅。 3、對于個人出租住房，按4%稅率征收。對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 A公司原有的房產(chǎn)和新建及外購的房產(chǎn)均為自用，顯然應(yīng)按照房產(chǎn)余值從價計征;對于融資租入的房產(chǎn)，《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財稅〔2009〕128號)規(guī)定，融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。
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契稅是按照合同的房款總價進行課稅的。契稅的優(yōu)惠是按照最終交房時提供的測繪報告上的建筑面面積來確認90-140的。契稅是按照合同的房款總價進行課稅的。契稅的優(yōu)惠是按照最終交房時提供的測繪報告上的建筑面面積來確認90-140的。(財稅[2010]94號)的規(guī)定： 一、首套房繳納規(guī)定如下： 1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行； 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%； 3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。 二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
契稅的計算是根據(jù)房子成交的總合同價款來進行計算的，而契稅的優(yōu)惠是按照最終交房時提供的測繪報告上的建筑面面積來確認的，對于購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)如商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等，則按照3%的稅率征稅。
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房產(chǎn)稅是按什么計算的房產(chǎn)稅按照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值費用計算。房產(chǎn)稅以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)向產(chǎn)權(quán)所有人征收，其從價計征的稅率為1.2%、從租計征的稅率為12%。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入
2022.06.25 261 -
房屋拆遷是按什么價格（一）拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補償，宅基地征收按當?shù)匾?guī)定的征地標準補償。在城市遠郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。在城鄉(xiāng)接合部和城中村，原則上不再單獨安排宅基地建房，
2020.12.18 218 -
房產(chǎn)價格稅率新算法1、首次購普通住宅90平米以下：總價乘以1%； 2、首次購普通住宅90到144平米（套內(nèi)120）：總價乘以1.5%； 3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價乘以3%； 4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價乘以3%； 5、取消農(nóng)
2020.12.10 201
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房產(chǎn)稅是按照房屋價格征收的嗎
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按照房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。按照稅法規(guī)定 1、對納稅人經(jīng)營自用的應(yīng)稅房產(chǎn)實行從價計征，將房產(chǎn)原值一次性減除10%～30%后的余值
2022-03-23 15,340 -
房產(chǎn)稅按照房屋價格征收的嗎
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按照房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。按照稅法規(guī)定 1、對納稅人經(jīng)營自用的應(yīng)稅房產(chǎn)實行從價計征，將房產(chǎn)原值一次性減除10%～30%后的余值
2022-04-09 15,340 -
房屋拆遷價格按據(jù)市場價計算嗎
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，房屋拆遷補償項目較多。房屋價值補償?shù)?，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。停產(chǎn)停業(yè)損失的補償標準由省、自治區(qū)、直轄市制定。
2021-11-19 15,340 -
契稅是按建筑物交易價格計算還是現(xiàn)房價格計算
一、不同地方的地稅局對購房者繳納契稅的時間也是不一樣的，具體可以電話咨詢當?shù)氐牡囟惥植块T。二、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售
2022-05-04 15,340
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企業(yè)拆遷中被征收房屋的價值如何計算企業(yè)拆遷中，被征收的房屋的價值，主要是依據(jù)房屋所拆遷的面積價值、被拆遷人的臨時安置費用、土地上附著物青苗費用、房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失來計算的。具體補償標準為： 1、房屋價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)按照房屋征收評估辦法來確定，它不得低于房
951 2022.12.11 -
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拆遷時房子的價值如何計算拆遷時房子的價值，由具有房地產(chǎn)價格評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定，通常不會低于征收時的市場價。如果被拆遷人對評估機構(gòu)的評估結(jié)果不滿意，可以申請評估機構(gòu)復核。如果經(jīng)過復核后，被拆遷人對復核結(jié)果仍不滿意，還可以向當?shù)胤康禺a(chǎn)價格評估專家委員會申請
761 2021.04.25 -
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拆遷時房子的價值要如何計算政府在拆遷時對房屋價值進行補償?shù)?，不?yīng)低于征收房屋時房屋的市場價。房屋的具體價值，應(yīng)當由有資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)進行評估。評估機構(gòu)由被拆遷人協(xié)商一致選定，如果被拆遷人在規(guī)定時間內(nèi)不能協(xié)商選定，則由房屋拆遷部門按照《國有土地上房屋征收評估辦
760 2022.04.17
