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房子起訴不成功怎么辦

2022-09-27 18:18

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天津在線咨詢顧問團(tuán)

2022-09-27回復(fù)

對方已違約,你可以向人民法院提訴訟,要求對方按合同約定履行過戶手續(xù)。訴訟費(fèi)根據(jù)房屋評估價值計算。1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準(zhǔn)備好后,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,強(qiáng)制執(zhí)行的流程: 1、判決、裁定發(fā)生法律效力后,債務(wù)人在判決、裁定確定的期限內(nèi)不履行債務(wù)的,債權(quán)人可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行; 2、當(dāng)事人雙方或者一方是公民的,申請執(zhí)行的期限為一年。雙方都是法人或者其他組織的,申請執(zhí)行的期限為六個月; 3、根據(jù)民事訴訟法第二十二章的規(guī)定,我國人民法院常見的執(zhí)行方式和手段有九種:查詢、凍結(jié)、轉(zhuǎn)移被申請執(zhí)行人的存款;扣押、提取被申請執(zhí)行人的收入;查封、扣押、拍賣、變賣被申請執(zhí)行人的財產(chǎn);搜查被申請執(zhí)行人隱匿的財產(chǎn);強(qiáng)制被申請執(zhí)行人交付法律文書規(guī)定的財產(chǎn);強(qiáng)迫被申請執(zhí)行人遷出房屋、土地的;執(zhí)行法律文書規(guī)定的行為;強(qiáng)制雙倍支付,在遲延履行期間支付遲延履行的款項(xiàng);必須辦理所有權(quán)證書轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

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