對被執(zhí)行人唯一住房不能申請強制執(zhí)行。許多情況下，債權人往往處于無法及時收回債權狀態(tài)，而一些老賴顯然有財產，但不能執(zhí)行?，F(xiàn)在，老賴們再也不能用一套房作為擋箭牌。最高法院新規(guī)定有望打破一些老賴的幻想，有效解決執(zhí)行困難，增加債權人勝算。

唯一一套房子可以被強制執(zhí)行。分析如下： 1、法院可以在滿足其基本居住條件的前提下，將其房產拍賣； 2、如果是被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋的，則可以查封，不能拍賣。 一、強制執(zhí)行的具體流程如下： 1、審查立案，原告向法院遞交強制執(zhí)行申請，符合條件的，法院會立案； 2、通知履行，法院通知被告即將進行強制執(zhí)行； 3、準備強制執(zhí)行； 4、實行強制執(zhí)行。 二、強制執(zhí)行的期限具體如下： 1、人民法院自收到申請執(zhí)行書之日起超過六個月未執(zhí)行的，申請執(zhí)行人可以向上一級人民法院申請執(zhí)行； 2、上一級人民法院經(jīng)審查，可以責令原人民法院在一定期限內執(zhí)行，也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。 總之，被執(zhí)行人已經(jīng)在法律的范圍內設定抵押的房屋，人民法院都可以查封。個人申請強制執(zhí)行的時效通常是兩年，適用訴訟時效中斷、中止的規(guī)定，申請人在提出強制執(zhí)行申請的六個月內，人民法院強制執(zhí)行，申請人可以向上級的人民法院申請執(zhí)行。