小產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)契約是怎么樣的
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“小產(chǎn)權(quán)房”買(mǎi)賣(mài)合同的效力一般認(rèn)定無(wú)效為原則。但也區(qū)分不同情況： 1.對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同認(rèn)定有效。 2.對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定合同有效。 3.對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)，如果合同尚未實(shí)際履行或者購(gòu)房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無(wú)效處理。
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小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同是否有法律效力，可以先確定是否具備下列生效要件： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、買(mǎi)賣(mài)雙方意思表示真實(shí)； 3、不違反法律或者社會(huì)公共利益。合同的內(nèi)容、合同的目的都不得違反國(guó)家法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同是指出賣(mài)人轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容一般包括房屋質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法等條款。
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買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房合同是怎樣的轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房的合同內(nèi)容包括：轉(zhuǎn)讓雙方和小產(chǎn)權(quán)房的基本信息；價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；交付使用條件和日期；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；解決爭(zhēng)議的方法；違約責(zé)任等。
2021.02.08 180 -
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約是什么房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約也就是我們常說(shuō)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同，它是指出賣(mài)人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征既有買(mǎi)賣(mài)合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為： (1)出賣(mài)人將所出賣(mài)的
2020.05.06 305 -
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同是怎樣的？小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同是寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方和小產(chǎn)權(quán)房的基本信息；價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；交付使用條件和日期；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；解決爭(zhēng)議的方法；違約責(zé)任等。
2021.01.27 116
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小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)契約是什么樣的
答：小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的相關(guān)問(wèn)題：原婚姻存續(xù)時(shí)買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房，買(mǎi)賣(mài)合同上是妻子的名字。離婚協(xié)議明確二人各一半權(quán)益。我不知道房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本?，F(xiàn)該房屋拆遷，因房屋買(mǎi)賣(mài)合同是妻子的名字，拆遷協(xié)議在一方不知情
2022-04-10 15,340 -
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約產(chǎn)權(quán)所有人是怎么樣的？
1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要采用書(shū)面形式，買(mǎi)賣(mài)雙方需將買(mǎi)賣(mài)房屋的位置、面積、價(jià)金等約定于書(shū)面。 2、在城鎮(zhèn)買(mǎi)賣(mài)房屋之所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)登記后，才發(fā)生轉(zhuǎn)移，如未登記，即使交付，也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果。 3、出
2022-07-02 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房怎樣買(mǎi)賣(mài)的
不可以買(mǎi)賣(mài)，小產(chǎn)權(quán)房只可以集體內(nèi)部買(mǎi)賣(mài)，不可以對(duì)外銷(xiāo)售的。一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“
2022-08-24 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)的流程是怎樣的，小產(chǎn)權(quán)房
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)： 看房：買(mǎi)賣(mài)雙方相約實(shí)地考察房屋，并且初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)。一般來(lái)說(shuō)，在交易過(guò)程中，由買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用都?xì)w買(mǎi)方支付。 查檔：買(mǎi)賣(mài)雙方拿著房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)前
2022-04-14 15,340
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買(mǎi)房契約怎么寫(xiě)在寫(xiě)買(mǎi)房契約時(shí)，要寫(xiě)清楚： １、買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息。出售方，簡(jiǎn)稱甲方。買(mǎi)方，簡(jiǎn)稱乙方。 ２、標(biāo)的物。如：甲方現(xiàn)有現(xiàn)房一套坐落于某地，愿意出售給乙方，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商自愿達(dá)成買(mǎi)賣(mài)。 ３、寫(xiě)明詳細(xì)的條款內(nèi)容，如：乙方在辦理所有房屋證件過(guò)程中
4,699 2022.04.15 -
01:52
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě)今天和大家分享一下小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě) 小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議可以按以下內(nèi)容書(shū)寫(xiě)： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方的主體信息。如果是自然人的，應(yīng)寫(xiě)明姓名、身份證號(hào)等信息。 2、房屋狀況。包括房屋位置、房屋面積、房屋裝修情況、是否含家具等。 3、價(jià)款及支付方式、
4,594 2022.04.15 -
00:48
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合法嗎小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買(mǎi)賣(mài)該小產(chǎn)權(quán)房是違法的； 2、如果小產(chǎn)權(quán)房經(jīng)過(guò)審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房是合法的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列四項(xiàng)房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)謩e是：
2,857 2022.08.06
