房屋裝飾改造的承租人有哪些侵權(quán)責(zé)任
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如果承租人擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修，則構(gòu)成侵權(quán)，其應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任;如果承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，則須區(qū)分情況適用不同的處理原則，一是對(duì)附合和未形成附合的裝飾裝修物分別適用不同的處理規(guī)則。 未形成附合的裝飾裝修物，承租人作為所有權(quán)人享有處分權(quán);已形成附合的裝飾裝修物區(qū)分合同無(wú)效、合同有效解除、合同履行期限屆滿情形，適用不同的處理規(guī)則。二是出租人是否對(duì)承租人的裝飾裝修進(jìn)行補(bǔ)償，又如何補(bǔ)償，要區(qū)分不同情況。租賃合同無(wú)效時(shí)，出租人同意利用的裝飾裝修，基于不當(dāng)?shù)美?/a>對(duì)承租人進(jìn)行補(bǔ)償;出租人不同意利用的，裝飾裝修的現(xiàn)值損失(現(xiàn)值損失是指合同被認(rèn)定無(wú)效時(shí)，裝飾裝修的現(xiàn)存價(jià)值)作為無(wú)效合同的損失，由雙方按照過(guò)錯(cuò)承擔(dān)。租賃合同解除時(shí)，由導(dǎo)致合同解除的違約方承擔(dān)裝飾裝修殘值損失(殘值損失是指在合同解除時(shí)，裝飾裝修的剩余價(jià)值，這一價(jià)值的確定是以合同解除時(shí)裝飾裝修的現(xiàn)值為基礎(chǔ)，且不能低于合同履行期間攤銷的裝飾裝修費(fèi)用)。若合同解除雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)，由雙方依照公平原則分擔(dān)裝飾裝修殘值損失。
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房屋承租人的治安責(zé)任有： （一）必須持有合法身份證件； （二）必須持有合法居住證明； （三）必須安全使用出租房屋； （四）不得用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。
房屋承租違約有下列責(zé)任：未按約定支付租金的，還應(yīng)支付違約金，拖欠租金達(dá)到一定期限；出租屋使用不當(dāng)，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出租人有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。
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承租人裝修房屋要負(fù)責(zé)任嗎?承租人裝修房屋一般不能要補(bǔ)償。出租人同意裝修但無(wú)特別約定的，租賃房屋裝修費(fèi)由承租人承擔(dān)；租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施裝修的，租賃房屋裝修費(fèi)由出租人承擔(dān)；出租人不同意裝修的，租賃房屋裝修費(fèi)由承租人承擔(dān)并可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
2021.03.20 196 -
承租人私自改造房屋要承擔(dān)什么法律責(zé)任？承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物；承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
2021.04.07 310 -
房屋出租人有哪些責(zé)任房屋出租人的責(zé)任有：基于誠(chéng)實(shí)信用原則產(chǎn)生的告知、協(xié)作、照顧和保護(hù)責(zé)任；提供房屋給承租人使用并對(duì)出租房屋進(jìn)行正常維修；按照租賃合同的約定定期收取租金；對(duì)出租房屋的權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
2021.02.08 133
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房屋承租人有哪些責(zé)任
房屋出租人的治安責(zé)任如下：（一）不得將房屋出租給無(wú)合法有效證件的承租人；（二）與承租人簽訂租賃合同，承租人為外來(lái)暫住人員的，應(yīng)當(dāng)帶領(lǐng)其到派出所申報(bào)暫住戶口登記，并辦理暫住證；（3）登記承租人姓名、性別
2021-11-29 15,340 -
未經(jīng)房屋租賃人同意擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修，是否構(gòu)成房屋侵權(quán)責(zé)任
在房屋租賃活動(dòng)中，承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修，為惡意裝修。承租人依據(jù)房屋租賃舍同所取得的房屋租賃權(quán)本質(zhì)上屬于民法中的債權(quán)，承租人對(duì)于租賃的房屋只有使用權(quán)。如果承租人未取得出
2022-01-25 15,340 -
承租方擅自改造房屋有什么責(zé)任
像你所提到的，像你這樣的承租方承擔(dān)的法律責(zé)任有按期交納租金，若違約，應(yīng)當(dāng)支付違約金；未經(jīng)屋主同意，不得擅自改裝房屋，根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第二十三條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所承租的房屋及附
2022-03-20 15,340 -
房屋出租人承擔(dān)的責(zé)任有哪些
現(xiàn)在，出租房屋已經(jīng)是很常見的事了。按照房屋租賃合同的規(guī)定，租賃雙方都應(yīng)該對(duì)出租的房屋負(fù)有一定的責(zé)任。那么，房子租出去后，屋主還應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任？下面由法律經(jīng)驗(yàn)為您整理介紹。 一般來(lái)說(shuō)房子出租后，出租人
2022-04-08 15,340
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侵犯版權(quán)的法律責(zé)任有哪些根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，未經(jīng)授權(quán)許可出售版權(quán)作品，屬于侵犯他人著作權(quán)的行為。因此，侵犯版權(quán)是一種違法行為，違反者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體責(zé)任如下： 1、行為人如果侵犯著作權(quán)，或者侵犯了與著作權(quán)有關(guān)的權(quán)利的，侵權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照權(quán)利人的實(shí)際損失
1,952 2022.04.17 -
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侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)方式有根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種： 1、停止侵害，是指被侵權(quán)人對(duì)于侵害其合法權(quán)益的侵權(quán)行為，有權(quán)請(qǐng)求法院予以終止； 2、排除妨礙，該方式主要適用于物權(quán)，特別是相鄰權(quán)受到侵害的場(chǎng)合； 3、消除危險(xiǎn)，是指
1,258 2022.04.17 -
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侵犯著作權(quán)的民事責(zé)任有哪些實(shí)施了侵犯他人著作權(quán)的行為人，根據(jù)我國(guó)《著作權(quán)法》的規(guī)定，需要承擔(dān)一定的民事責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，甚至需要承擔(dān)刑事責(zé)任。具體的民事責(zé)任類型就包括了：1、賠償損失，主要針對(duì)的是對(duì)權(quán)利人造成損失的情形；2、停止侵害，這是侵犯著作權(quán)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任
1,974 2022.04.17
