二手房過戶不了戶原有房產(chǎn)證能辦什么手續(xù)
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無房產(chǎn)證二手房過戶過不了戶，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。至少應(yīng)該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。再去房管局問問可不可以辦委托書公證，如果以后產(chǎn)權(quán)證下來以后，也不用再去找房主。因?yàn)槿绻綍r(shí)候房主找不到，你可就慘了。只公證不過戶對(duì)買房人來說存在巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈?guó)房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購(gòu)房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方人的利益將無法保證。另外，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買房不是一件小事，動(dòng)輒就是幾十萬，所以提醒消費(fèi)者，對(duì)于沒有房產(chǎn)證的房子，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。
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二手房有房產(chǎn)證可以過戶。房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，在辦理住房過戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人需要提供房產(chǎn)證等證件材料。
二手房房產(chǎn)證過戶流程有：雙方持二手房購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、身份證件、婚姻狀況證明、戶口本等資料向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請(qǐng)，申報(bào)成交價(jià)格；填寫表格與存量合同，審核通過繳納有關(guān)稅費(fèi)；房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新產(chǎn)證，領(lǐng)取過戶單。
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二手房過戶手續(xù)有什么二手房過戶手續(xù)如下： 1、買方應(yīng)調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)，審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性和可靠性； 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同； 3、買方應(yīng)找專業(yè)的評(píng)估公司對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估； 4、買方想申請(qǐng)貸款，應(yīng)該向銀行提交申請(qǐng)。是組合貸款，應(yīng)該同時(shí)向公積金中心和
2022.02.16 344 -
沒有房產(chǎn)證能不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)沒有房產(chǎn)證不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。原因是向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓時(shí)，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過申請(qǐng)，轉(zhuǎn)讓要求也會(huì)因缺乏房產(chǎn)證而被拒絕。二手房交易應(yīng)遵循一般流程，買賣雙方應(yīng)先達(dá)成協(xié)議，即達(dá)成協(xié)議，然后辦理轉(zhuǎn)讓。沒有房產(chǎn)證的二手房過不了戶，
2022.04.14 294 -
辦理二手房過戶手續(xù)我國(guó)的土地管理法對(duì)二手房的過戶手續(xù)流程作出了相關(guān)的規(guī)定。一般情況下，二手房的過戶手續(xù)流程是：當(dāng)事人需要先把所需要提交的資料全部準(zhǔn)備好，一般包含：契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)，接著到房管局辦過戶手續(xù)。通常要十五個(gè)工作日后，當(dāng)事人就可以到房管
2020.11.29 304
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二手房沒有房產(chǎn)證過不了戶，到房管局辦不了手續(xù)
沒有房產(chǎn)證的二手房過不了戶，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。至少應(yīng)該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。再去房管局問問可不可以辦委托書公證，如果以后產(chǎn)權(quán)證下來以后，也不用再去找房主。因?yàn)槿绻?/p>
2022-04-11 15,340 -
未辦房產(chǎn)證二手房過戶手續(xù)
沒有產(chǎn)權(quán)證是不能過戶的，等產(chǎn)權(quán)證下來后才能辦理過戶手續(xù)，辦理過戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)如下： 1.個(gè)人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）； 2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，
2022-08-07 15,340 -
無房產(chǎn)證辦不了二手房過戶手續(xù)，到房管局辦不了
無房產(chǎn)證二手房過戶 過不了戶，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。至少應(yīng)該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。再去房管局問問可不可以辦委托書公證，如果以后產(chǎn)權(quán)證下來以后，也不用再去找房主。因?yàn)槿绻?/p>
2022-05-07 15,340 -
二手房辦理房產(chǎn)證過戶要什么手續(xù)
二手房辦理房產(chǎn)證過戶： 1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件
2022-04-21 15,340
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買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
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買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,845 2022.04.15 -
00:53
買的二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下三個(gè)步驟： 1、就是提出過戶的申請(qǐng)。房屋交易的雙方在簽訂購(gòu)房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過戶的申請(qǐng)； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪以及評(píng)估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個(gè)人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)
723 2022.04.17
