房屋買賣合同違約金的計算方法是什么?
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根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法,違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定: 逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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房屋買賣合同違約賠償金可以按照合同約定或標(biāo)的數(shù)額的20%確定,同時可以根據(jù)違約情形約定實際損失的數(shù)額,造成的損害比較大時違約賠償金可以適當(dāng)上浮,但最高不應(yīng)超過實際損失的30%。
違約金通常由雙方提前在合同中予以約定,一旦對方違約,守約方就可以按照合同約定要求對方支付違約金。要求對方支付違約金的方式可以是協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟。出現(xiàn)違約情況時,可首先與對方協(xié)商,要求對方支付一定的違約金?;蛘呖梢哉抑虚g第三方進行調(diào)解,由對方支付一定的違約金來彌補違約給守約方造成的損失。
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房屋買賣合同違約金是怎么計算的
依據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定,如果房屋買賣合同有約定違約金的,違約金按合同的約定執(zhí)行,如果沒有約定的,按實際造成的損失進行計算。
2020.06.26 147 -
房屋買賣合同違約怎么計算違約金
房屋買賣合同違約一般以合同標(biāo)的額的20%計算違約金。造成的損害較大時違約金可以適當(dāng)上浮,但最高不應(yīng)超過實際損失的30%,具體標(biāo)準(zhǔn)可以雙方在合同中協(xié)商約定,同時可以根據(jù)違約情形來判斷實際損失。
2021.04.16 192 -
房屋買賣合同中,買方違約,違約金如何計算
如果房屋買賣合同有約定違約金的,違約金按合同的約定執(zhí)行,如果沒有約定的,按實際造成的損失進行計算。 商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法,違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定: 逾期付款的,按照未付購房款總額,參照
2021.02.24 216
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房屋買賣合同違約金的計算方法是什么
參考最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為
2022-04-08 15,340 -
房屋買賣合同的違約金的計算方法是什么
根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為
2022-04-09 15,340 -
房屋買賣合同違約金的計算方法
《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的
2022-04-21 15,340 -
房屋買賣合同違約金怎么算,房屋買賣合同違約金的計算
房屋合同違約金計算: 當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失 30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
2022-04-28 15,340
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房屋買賣合同違約金怎么賠首先,根據(jù)意思自治原則,如果當(dāng)事人就違約金的賠償有約定的,先按約定;沒有約定的,再按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。違約金的計算方式一般有兩種:1、以天數(shù)為基礎(chǔ),按照已付款利息支付,從合同交房到實際交房計算。付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計算;2、根據(jù)
1,898 2022.04.15 -
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買賣合同違約金怎么算買賣合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)首先是看當(dāng)事人在買賣合同之中是怎么約定的。違約金的數(shù)額沒有數(shù)額的限制,由雙方協(xié)商確定。當(dāng)發(fā)生違約情形時,雙方就按照合同的約定來承擔(dān)違約責(zé)任。如果雙方并沒有約定違約金,那么就看是否存在法定違約金的情況。法定違約金是指的一些
509 2022.07.25