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房屋的繼承與被繼承人的繼承有什么區(qū)別

2023-04-24 08:05

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一,房屋繼承和別的繼承并沒有本質(zhì)的區(qū)別,都是以當(dāng)事人的遺囑為準(zhǔn),如果沒有遺囑,就按法定繼承順序來繼承,而房屋遺產(chǎn)過戶,一般需要經(jīng)過遺產(chǎn)繼承公證:(必須要所有同一序位繼承人全部到場)。二,房產(chǎn)繼承需要公證處開據(jù)公證書以及兩個證明和兩個證件: 1、要到派出所開死者的死亡證明。 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。 4、如果法定繼承人不只一個,而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承。 5、繼承人的身份證件。三,繼承開始后,同一序位繼承人之間,應(yīng)該均等分配遺產(chǎn),一般不能多分或者少分。如果繼承各方對此有異議,可以各方協(xié)商,協(xié)商不成可以請有公信力的第三人調(diào)解,調(diào)解不成,還可以向法院提起訴訟(遺產(chǎn)繼承不適用于仲裁

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1、繼承權(quán)的區(qū)別。繼承人的繼承權(quán)通常是根據(jù)與被繼承人的關(guān)系來排序;而被繼承人則沒有繼承權(quán)。 2、指定權(quán)利不同。繼承人沒有被繼承人的繼承指定權(quán);被繼承人可以通過立遺囑、公證等方式來選擇自己財產(chǎn)的繼承權(quán)。 3、生命權(quán)不同。通常被繼承人再被繼承時已經(jīng)失去了生命;而只有活著的人才擁有繼承權(quán)。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

轉(zhuǎn)繼承后和代位繼承有如下相同:轉(zhuǎn)繼承和代位繼承都是因繼承人死亡無權(quán)行使繼承權(quán)而發(fā)生的一種法定繼承方式。不同之處: 1、產(chǎn)生條件不同。代位繼承因繼承人死亡產(chǎn)生,轉(zhuǎn)繼承因受遺贈人做出轉(zhuǎn)讓的表示產(chǎn)生; 2、繼承主體不同。代位繼承人僅指被代位繼承人的直系晚輩血親,而轉(zhuǎn)繼承無主體限制; 3、其他不同。

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