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還遷房買賣合同怎么寫?

2023-03-16 19:14

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2023-03-16回復(fù)

合同效力待定:1、部分還遷房產(chǎn)權(quán)不完整,如提前購(gòu)買不符合法律規(guī)定;2、房主人已去世,其他法定繼承人如不承認(rèn)則不具有法律效力,如追認(rèn)則具有法律效力;3、可通過與其他繼承人補(bǔ)充協(xié)議方式確認(rèn)房屋獲得具有合法性,由于原房主人已死亡,協(xié)議需公證后才能過戶;4、手續(xù)由你負(fù)責(zé)并非手續(xù)費(fèi)由你負(fù)責(zé),請(qǐng)注意合同中關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)的詳細(xì)約定。

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不動(dòng)產(chǎn)證下來了,不需要契稅票。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán),其設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,應(yīng)當(dāng)?shù)怯洠晃唇?jīng)登記,不發(fā)生物權(quán)效力。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明,因此,都必須辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外,以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

孟金龍律師

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