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有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面房是否可以購(gòu)買(mǎi)經(jīng)營(yíng)用房?

2022-11-13 07:51

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需要根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w的政策分析而定。房屋拆遷補(bǔ)償,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括:房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面房,個(gè)體戶(hù),經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多,要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過(guò)渡費(fèi)、安置等,應(yīng)積極爭(zhēng)取。如果補(bǔ)償額過(guò)低或者補(bǔ)償不合理,建議聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)拆遷維權(quán)律師通過(guò)要求政府信息公開(kāi)、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來(lái)維權(quán)。

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可以的,1若是租房,需要房東簽字的《房產(chǎn)證復(fù)印件》,房東的《身份證復(fù)印件》,雙方簽字蓋章的租賃合同和租金發(fā)票。2若是自己房產(chǎn),需要房產(chǎn)證復(fù)印件,自己的身份證復(fù)印件;3若是租的某個(gè)公司名下的寫(xiě)字樓,需要該公司加蓋公章的房產(chǎn)證復(fù)印件,該公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,雙方簽字蓋章的租賃合同,還有租金發(fā)票。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

企業(yè)法人可以在異地以自己的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),只要不屬于設(shè)點(diǎn)經(jīng)營(yíng),就無(wú)需另辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照。經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的企業(yè)法人的住所只能有一個(gè),公司在其住所以外地域用其自有或租、借的固定場(chǎng)所設(shè)點(diǎn)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,應(yīng)當(dāng)向該場(chǎng)所所在地公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理分公司登記,領(lǐng)取分公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

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    門(mén)面房有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的,如其營(yíng)業(yè)執(zhí)照滿(mǎn)一年,其動(dòng)遷補(bǔ)償可包括房屋拆遷補(bǔ)償、營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償以及設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)取8鶕?jù)法律規(guī)定,補(bǔ)償費(fèi)用的具體費(fèi)用額度根據(jù)各個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度不同而有所差別。

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    依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,門(mén)面房進(jìn)行拆遷時(shí),沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的,如果是房產(chǎn)證上載明是營(yíng)業(yè)用房的,可以按門(mén)面標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償,如果房產(chǎn)證上是住宅的,按住宅標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位

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    有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面拆遷能按商鋪補(bǔ)償。房屋拆遷的補(bǔ)償按照房屋產(chǎn)權(quán)形式進(jìn)行補(bǔ)償,有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房屋是可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的。拆遷補(bǔ)償是指,房屋征收部門(mén)自身或者委托房屋征收實(shí)施單位,依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,在征收國(guó)家集體土地

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