經(jīng)濟(jì)適用房是商品房嗎
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經(jīng)濟(jì)適用房和商品房是一樣的，都會(huì)有房產(chǎn)證，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是經(jīng)濟(jì)適用住房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房在取得房產(chǎn)證5年以后才能上市交易，交易時(shí)還要繳納土地收益金。經(jīng)濟(jì)適用住房和商品房一樣，都會(huì)頒發(fā)《中華人民共和國房屋所有權(quán)》，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是經(jīng)濟(jì)適用住房。經(jīng)濟(jì)適用住房，常簡稱為經(jīng)適房，等同于國宅；指由中國政府出資扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性兩方面特點(diǎn)的社會(huì)保障住房。所謂經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。 2007年11月19日，中華人民共和國建設(shè)部、中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會(huì)、中華人民共和國國土資源部、中國人民銀行共同發(fā)布了《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)惠政策、開發(fā)建設(shè)、價(jià)格確定、交易管理、集資和合作建房、監(jiān)督管理等作出了規(guī)定。
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經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房的時(shí)候需要繳納相關(guān)的費(fèi)用，具體要看你購買房子的時(shí)間，如果在2001年2月5日前購物買的，需要交85元的工本費(fèi)，還有登記費(fèi)差不多是80元，土地等價(jià)金額是用分?jǐn)偯娣e乘以土地等級(jí)對(duì)應(yīng)的金額，所以等級(jí)越高，分?jǐn)偯娣e越大，需要交納的費(fèi)用就越高。
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經(jīng)濟(jì)適用房能改成商品房嗎能。經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房前提條件: 需要確認(rèn)經(jīng)適房是否滿五年,不是買房日期,是契稅發(fā)票上的日期,或者房產(chǎn)證發(fā)放日期。一般契稅的時(shí)間會(huì)比房產(chǎn)證日期早1年左右,所以只要看契稅日期滿五年就可以了。
2020.07.03 251 -
經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房劃算嗎需要根據(jù)具體情況看待。 (一)通過交易的方式“經(jīng)轉(zhuǎn)商”，僅需要補(bǔ)交綜合地價(jià)款和契稅，其中綜合地價(jià)款根據(jù)當(dāng)?shù)氐亩址恐笇?dǎo)價(jià)來確定，契稅為綜合地價(jià)款的1.5%。此外，若交易對(duì)象是夫妻關(guān)系外的直系親屬，契稅還能先征后返，交易經(jīng)轉(zhuǎn)商僅只有綜合地價(jià)款
2020.06.14 617 -
商品房能改成經(jīng)濟(jì)適用房嗎？能。經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房前提條件: 需要確認(rèn)經(jīng)適房是否滿五年,不是買房日期,是契稅發(fā)票上的日期,或者房產(chǎn)證發(fā)放日期。一般契稅的時(shí)間會(huì)比房產(chǎn)證日期早1年左右,所以只要看契稅日期滿五年就可以了。
2020.10.06 309
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商品房改經(jīng)濟(jì)適用房
經(jīng)濟(jì)適用房怎樣變更為商品房？經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性
2022-04-08 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房中的商品房可以轉(zhuǎn)經(jīng)濟(jì)適用房嗎
2020年經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房的流程和條件如下：（1）首先，經(jīng)濟(jì)適用房必須還清抵押貸款，即如果是當(dāng)時(shí)貸款買的房子，可以提前去銀行還款。確定房屋已滿五年，看契稅發(fā)票，不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房不能轉(zhuǎn)讓給商品房。
2021-11-19 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房
經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房在現(xiàn)在越來越普遍了，因?yàn)橐郧熬陀邢嚓P(guān)的信息稱經(jīng)適房將來不能再上市出售，無論這個(gè)消息是否可靠，這個(gè)問題都引起了我們手中握有經(jīng)濟(jì)適用房的人的關(guān)注，以下是經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房手續(xù)。1.首先您
2022-02-10 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房能轉(zhuǎn)商品房嗎
可以啊。、最新經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房手續(xù)如下:1.首先您的經(jīng)濟(jì)適用房必須把抵押貸款還完,也就是您如果是當(dāng)時(shí)貸款買的房,就去銀行提前還下款。2.確定您的房子已滿五年,看契稅發(fā)票,不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是轉(zhuǎn)不了
2022-03-14 15,340
