房屋轉讓過戶有什么規(guī)定？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
房屋轉讓過戶的規(guī)定： 投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同； 使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經(jīng)市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。 市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下： 當事人提供的材料是否合法、有效； 申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤； 房地產(chǎn)的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉讓辦法》規(guī)定不得轉讓的范圍； 受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)； 買賣的房地產(chǎn)是否已設定抵押權； 買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權； 買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權； 房地產(chǎn)交易管理機構認為應該審核的其他內容。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
房屋轉讓過戶要審核：第一、房屋轉讓過戶當事人提供的材料是否合法、有效；第二、房屋轉讓過戶申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；第三、房地產(chǎn)的權屬是否清楚；第四、房屋轉讓過戶受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；第五、房屋轉讓過戶中買賣的房地產(chǎn)是否已設定抵押權；第六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權；第七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權；第八、房地產(chǎn)交易管理機構認為應該審核的其他內容。
房屋轉讓過戶要審核所申請登記的內容、申請登記的事項、申請人、申請初始登記的房屋、申請其他登記的房屋等與申請人提交材料的記載情況是否保持一致；房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權是否明確；是否存在多個共有人，已出租房屋的轉售是否經(jīng)過承租人同意；房屋質量是否真實等。
-
轉讓房屋需要過戶辦理什么房屋轉讓過戶要審核所申請登記的內容、申請登記的事項、申請人、申請初始登記的房屋、申請其他登記的房屋等與申請人提交材料的記載情況是否保持一致；房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權是否明確；是否存在多個共有人，已出租房屋的轉售是否經(jīng)過承租人同意；房屋質量是否
2020.06.29 163 -
房屋轉讓過戶要審核什么呢房屋轉讓過戶要審核所申請登記的內容、申請登記的事項、申請人、申請初始登記的房屋、申請其他登記的房屋等與申請人提交材料的記載情況是否保持一致；房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權是否明確；是否存在多個共有人，已出租房屋的轉售是否經(jīng)過承租人同意；房屋質量是否
2020.11.29 123 -
房屋過戶有新規(guī)定房產(chǎn)證過戶新規(guī)定是當事人是房屋所有權登記人，并且房屋沒有權屬爭議，同時也沒有法律規(guī)定的禁止轉讓的情形，雙方達成意思一致，就可以到房屋登記管理部門申請過戶登記，房屋登記部門對申請材料進行審核，符合規(guī)定的辦理房屋過戶登記。
2021.03.12 150
-
房屋轉讓過戶有什么規(guī)定
房屋轉讓過戶有什么規(guī)定房屋轉讓過戶有什么規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經(jīng)
2022-10-26 15,340 -
房屋轉讓過戶有哪些規(guī)定，房屋轉讓過戶要注意什么
房屋轉讓過戶的規(guī)定：投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經(jīng)市房地局認定的法律服務機
2022-03-31 15,340 -
房屋轉讓過戶規(guī)定
房屋轉讓過戶的規(guī)定： 投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經(jīng)市房地局認定的法律服務
2022-04-25 15,340 -
房屋轉讓過戶的規(guī)定是什么
房屋轉讓過戶的規(guī)定：投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經(jīng)市房地局認定的法律服務機
2022-04-03 15,340
-
00:49
什么樣的房屋不能過戶根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關規(guī)定可知，有以下所列的幾類房產(chǎn)，都不得辦理過戶手續(xù)：1、未經(jīng)立項批準或私自變更立項所建造的房屋；2、未取得規(guī)劃審批所建造的房屋；3、土地產(chǎn)權存在糾紛的房屋；4、既沒有銷售許可證，又沒有產(chǎn)權證的房屋
2,217 2022.04.15 -
01:21
房屋轉讓手續(xù)費房屋轉讓手續(xù)費包含： 1、交易手續(xù)服務費：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，買賣雙方需要各承擔一半； 2、過戶登記費：普通的二手住宅類按照80元/套，由買方承擔； 3、過戶核檔費：統(tǒng)一按50元/宗； 4、過戶契稅，稅率為3
1,831 2021.03.24 -
01:35
房屋轉讓協(xié)議怎么寫房屋轉讓協(xié)議通常就是房屋買賣合同，主要用于約定賣方將其房屋出售給買方，以及買賣雙方在買賣合同關系中各自享有的權利和應當承擔的義務。房屋買賣合同的具體內容可以參考《商品房銷售管理辦法》中關于商品房買賣合同內容的規(guī)定。具體來說，房屋買賣合同應當
4,795 2022.04.17
