期房轉(zhuǎn)讓的條件有哪些
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按照目前的法律和政策，期房不能再轉(zhuǎn)讓。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第四十六條商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務院規(guī)定。 國務院轉(zhuǎn)發(fā)關于穩(wěn)定住房價格意見的通知 七、切實整頓和規(guī)范市場秩序，嚴肅查處違法違規(guī)銷售行為 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》有關規(guī)定，國務院決定，禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續(xù)。實行實名制購房，推行商品房預銷售合同網(wǎng)上即時備案，防范私下交易行為。 要嚴格房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構的市場準入，依法嚴肅查處違法違規(guī)銷售行為。對虛構買賣合同，囤積房源；發(fā)布不實價格和銷售進度信息，惡意哄抬房價，誘騙消費者爭購；以及不履行開工時間、竣工時間、銷售價格（位）和套型面積控制性項目建設要求的，當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門要將以上行為記入房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案，公開予以曝光。對一些情節(jié)嚴重、性質(zhì)惡劣的，建設部會同有關部門要及時依法從嚴處罰，并向社會公布。
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期房轉(zhuǎn)讓的條件： （1）具備權益轉(zhuǎn)讓條件。預購房轉(zhuǎn)讓必須有預購人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂了商品房預售合同，并在房地產(chǎn)管理機關進行預售登記后就可以進行轉(zhuǎn)讓。 （2）征得開發(fā)商同意。 （3）轉(zhuǎn)讓合同與登記。 （4）權益轉(zhuǎn)讓的法律后果。 （5）轉(zhuǎn)讓價格。
期房轉(zhuǎn)讓要滿足的條件是：開發(fā)商與買房人所簽訂的商品房買賣合同在有效期內(nèi)；商品房預售合同已生效、已辦理預售登記或交易手續(xù)、已交清相關稅費；預售房屋尚未實際交付；轉(zhuǎn)讓行為符合當?shù)赜嘘P法規(guī)、政策。
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房屋轉(zhuǎn)讓條件以及不得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)有哪些一、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件有： (一)以出讓方式取得土地使用權的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當符合下列條件： 1、按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書; 2、按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的
2020.09.05 181 -
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件,哪些房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件：開發(fā)商持有一照、五證；房屋具備住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書；房屋按照規(guī)定標準竣工驗收合格；基礎生活設施已具備交付使用條件。下列房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓：未依法取得房屋所有權證的；已被列入拆遷公告范圍的；鑒定為危房的；農(nóng)村集體土地上興
2020.10.03 177 -
房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓的條件有哪些房地產(chǎn)項目的轉(zhuǎn)讓條件如下： 1、地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓交易活動中，轉(zhuǎn)讓方應具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格； 2、轉(zhuǎn)讓方必須已經(jīng)按照出讓合同約定支付了全部土地出讓金，持有合法取得的土地使用權證或土地使用批文； 3、轉(zhuǎn)讓項目，必須是已經(jīng)進行了一定投資，包括三通一
2020.08.09 249
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期房轉(zhuǎn)讓的條件有哪些
按照目前的法律和政策，期房不能再轉(zhuǎn)讓。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第四十六條商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務院規(guī)定。 國務院轉(zhuǎn)發(fā)關于穩(wěn)定住房價格意見
2022-03-28 15,340 -
期房轉(zhuǎn)讓有哪些條件
(1)具備權益轉(zhuǎn)讓條件。 (2)征得開發(fā)商同意。 (3)轉(zhuǎn)讓合同與登記。 (4)權益轉(zhuǎn)讓的法律后果。 (5)轉(zhuǎn)讓價格。期房是可以轉(zhuǎn)讓的，但是必須要符合法定的條件并且履行法定的程序。具體到各個地區(qū)又是不
2022-05-31 15,340 -
期房轉(zhuǎn)讓后有哪些條件
按照目前的法律和政策，期房不能再轉(zhuǎn)讓。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第四十六條商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務院規(guī)定。 國務院轉(zhuǎn)發(fā)關于穩(wěn)定住房價格意見
2022-04-08 15,340 -
期房轉(zhuǎn)讓流程？辦理期房轉(zhuǎn)讓有哪些條件？
按照目前的法律和政策，期房不能再轉(zhuǎn)讓。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第四十六條商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務院規(guī)定。 國務院轉(zhuǎn)發(fā)關于穩(wěn)定住房價格意見
2022-03-28 15,340
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個人股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議有哪些條件個人股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議，首先轉(zhuǎn)讓方和受讓方都要是完全民事行為能力人。其次雙方都要有能力和資質(zhì)簽訂該協(xié)議。然后股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議應當完善標準，比如包括交易的標的，數(shù)量，價款等合同條款。如果是公司的股東向股東之外的人轉(zhuǎn)讓股權，那么應當經(jīng)過其他股東過半數(shù)的同
1,372 2022.04.17 -
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公司債務轉(zhuǎn)讓的條件公司債務轉(zhuǎn)讓的條件包括： 1、公司債務應當具有法律效力，應當是合法有效的債務。如果形成債務的合同存在法定無效的情形，導致合同債務無效，則該債務無法對外轉(zhuǎn)讓，其轉(zhuǎn)讓行為也會無效。 2、轉(zhuǎn)讓的債務必須具備可轉(zhuǎn)移性。如果債務不具備可轉(zhuǎn)移性，則不能
1,277 2022.04.17 -
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債權轉(zhuǎn)讓應具備那些條件所謂債權轉(zhuǎn)讓，是指在不改變債的關系之內(nèi)容，債權人通過讓與合同，將其債權轉(zhuǎn)移給第三人的一種行為。其中原債權人稱作讓與人，接受債權的人稱為受讓人。債權轉(zhuǎn)讓的前提條件包括：明確的債權債務關系；權利轉(zhuǎn)讓是否是債權人的真實意思表示，以及是否符合法律規(guī)
1,311 2022.04.17
