如何辦理二手房過戶房產(chǎn)證的辦理流程
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二手房過戶房產(chǎn)證的辦理流程 （１）買賣雙方要進行房產(chǎn)交易之后的一個月之內(nèi)拿著房屋買賣合同和其他的相關(guān)證件到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易所去辦理買賣過戶登記。去辦理登記是需要攜帶身份證和戶口本還有購房合同等相關(guān)的證件和資料。 （２）買賣的雙方要接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知以后，應(yīng)該拿著自己的身份證還有戶口本等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅以后就可以去辦理過戶的手續(xù)了。當?shù)氐慕灰姿鶗o買方發(fā)放房產(chǎn)的賣契，原則上來說房產(chǎn)證是需要買賣雙方共同辦理的。買賣的雙方或者是一方的因故不能去辦理買賣的過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可以出具委托書或者委托代理人去代為辦理的。 （３）辦理完房屋買賣的過戶手續(xù)以后，買方應(yīng)該拿著當?shù)胤康禺a(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
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二手房房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理首先雙方攜帶各自的身份證件、復(fù)印件以及關(guān)于雙方婚姻狀況的證明，例如單身證明或是結(jié)婚證，同時還要攜帶購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，向房地產(chǎn)管理部門提出申請，然后等待審核、繳納有關(guān)稅費，最后由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
二手房辦理房產(chǎn)證過戶流程包括： 1、對交易房屋產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評估房產(chǎn) 在正常情況下，房產(chǎn)評估需要找評估公司，此過程大約要5～7個工作日。 4、辦理貸款 若購房者辦理公積金貸款和商業(yè)貸款組合，需要同時向公積金和銀行進行貸款申請;若只申請商業(yè)貸款(按揭貸款)，只需要向銀行進行貸款申請即可。 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請 二手房買賣雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單。 6、房地產(chǎn)管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費。 8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證 其雙方當事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，到房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證書。
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二手房房產(chǎn)證過戶辦理詳細流程(1)雙方簽合同。關(guān)于房屋的轉(zhuǎn)讓合同。 (2)到房管局。到房管局進行登記相關(guān)信息，繳納相應(yīng)的費用和稅款。 (3)到銀行。辦理相關(guān)貸款手續(xù)。 (4)拿到房產(chǎn)證，付清尾款，交清水電費等。
2020.07.10 370 -
辦理二手房過戶流程辦理二手房過戶流程如下： 1、買賣雙方共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出申請； 2、提交申請書、買賣雙方的身份證明、房屋買賣合同、房地產(chǎn)證等材料； 3、受理申請后，審核材料； 4、如果符合登記條件，核發(fā)新的房產(chǎn)證。 《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一
2020.07.28 513 -
二手房未辦理房產(chǎn)證過戶的流程有哪些二手房未辦理房產(chǎn)證過戶的流程有： 1、調(diào)查交易房屋的產(chǎn)權(quán)。購房者需要審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性和可靠性，并看好房屋產(chǎn)權(quán)證書上的業(yè)主姓名是否與賣方一致，是否有抵押貸款或共有人； 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同； 3、房地產(chǎn)評估。房地產(chǎn)評估預(yù)
2022.01.10 248
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二手房如何辦理房產(chǎn)證, 過戶流程
二手房辦理房產(chǎn)證過戶： 1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件
2022-05-02 15,340 -
二手房房產(chǎn)證辦理的流程是怎樣的，如何辦理二手房過戶房產(chǎn)證？
二手房過戶房產(chǎn)證的辦理流程 （１）買賣雙方要進行房產(chǎn)交易之后的一個月之內(nèi)拿著房屋買賣合同和其他的相關(guān)證件到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易所去辦理買賣過戶登記。去辦理登記是需要攜帶身份證和戶口本還有購房合同等相關(guān)的證
2022-04-09 15,340 -
二手房過戶房產(chǎn)證流程是怎樣的，如何辦理二手房過戶房產(chǎn)證？
二手房過戶房產(chǎn)證的辦理流程 （１）買賣雙方要進行房產(chǎn)交易之后的一個月之內(nèi)拿著房屋買賣合同和其他的相關(guān)證件到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易所去辦理買賣過戶登記。去辦理登記是需要攜帶身份證和戶口本還有購房合同等相關(guān)的證
2022-04-10 15,340 -
二手房過戶流程如何辦理
二手房過戶辦理流程步驟： 1、購房資格核驗(住宅類); 2、網(wǎng)簽合同; 3、地稅部門核定契稅; 4、房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。 二手房過戶交易流程必須提交的材料： 1、登記申請書原件(受理窗口提供
2022-05-05 15,340
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遺產(chǎn)房產(chǎn)證過戶如何辦理我國遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶辦理手續(xù)主要如下： 1、繼承手續(xù)要去被繼承人戶籍所在地的派出所去注銷戶籍，辦理死亡證明； 2、要到區(qū)或市公證處（原來外銷的商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交以下材料： （1
1,551 2022.04.15 -
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房產(chǎn)證辦理流程房產(chǎn)證辦理流程如下：1、房產(chǎn)證辦理人到房管局填寫申請書；2、房產(chǎn)證辦理人提交身份證、戶口本、申請書及其他必要材料到房屋登記部門辦理；3、房管局對申請人提交的材料進行審核，符合條件的辦理并發(fā)放房產(chǎn)證。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依
14,204 2022.05.11
