按揭貸款的房子夫妻離婚了還能過戶嗎？
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房子有貸款不可以過戶給一個(gè)人。根據(jù)國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)，房屋在按揭抵押期間，是不能進(jìn)行過戶等行為的，只有在解除按揭抵押后，相關(guān)房屋才能進(jìn)行過戶。
首先需要確定按揭房是夫妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)，才能確定按揭房在離婚時(shí)該如何處理。 根據(jù)婚姻法之規(guī)定：婚后夫妻雙方收入包括工資收入（除夫妻雙方有約定外）應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)于婚前按揭房，婚后分配有這樣一個(gè)大的原則：婚前個(gè)人所購(gòu)房屋，婚后不屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)；夫妻結(jié)婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)?；楹笥霉餐?cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，即使房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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夫妻按揭貸款買房有離婚的貸款誰(shuí)還？婚后，按揭貸款購(gòu)買的房屋，應(yīng)當(dāng)將其作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割處理，而對(duì)所欠銀行的貸款，應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同債務(wù)，依法進(jìn)行處理?；楹?，如果是夫妻之間的一人以個(gè)人名義負(fù)債買房，房屋的按揭貸款的負(fù)債也應(yīng)該由夫妻雙方共同來(lái)承擔(dān)。如果兩人感情破裂離婚了，這
2020.10.03 223 -
夫妻離婚按揭的房子怎么過戶夫妻離婚按揭的房子如果取得房產(chǎn)證的，過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過
2020.05.15 554 -
夫妻離婚按揭房子怎么過戶房產(chǎn)過戶流程包括：協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議到公證處進(jìn)行房產(chǎn)分析公證，如有離婚判決，則無(wú)需辦理公證；到交易中心辦理過戶；到房管局申請(qǐng)免征契稅；辦理結(jié)案登記手續(xù)并繳納登記費(fèi)五十元；最后收集證據(jù)。房產(chǎn)證是離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的第一個(gè)證明，如果不是因?yàn)榉慨a(chǎn)而
2022.04.12 676
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按揭貸款買的房子能過戶給夫妻共同嗎
房子有貸款是可以過戶的，但是二次交易有以下規(guī)定：需要把購(gòu)買時(shí)簽訂的合同和房屋的產(chǎn)權(quán)證書、銀行的抵押合同關(guān)系變更。還貸房想賣掉，還得想方設(shè)法先將剩余的貸款還清，注銷貸款抵押登記，結(jié)束購(gòu)房的手續(xù)，才能進(jìn)行
2022-11-13 15,340 -
按揭買了房子那夫妻假離婚按揭房產(chǎn)過戶啊？
離婚后,分得房子的一方想要過戶的,可以有兩種辦法: 1、提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的,可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出.在取得房產(chǎn)證后,雙方到房產(chǎn)登記部分辦
2022-07-25 15,340 -
夫妻離婚按揭的房子怎么過戶
夫妻離婚按揭的房子如果取得房產(chǎn)證的，過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房
2021-12-23 15,340 -
夫妻離婚房子按揭過戶手續(xù)
夫妻離婚按揭房子怎么過戶手續(xù) 1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方。在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙
2022-03-21 15,340
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夫妻共同按揭的房子離婚怎么分婚姻存續(xù)期間，用貸款買的房子的分割方式需要根據(jù)房屋的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確定。如果夫妻雙方共同共有這一房屋產(chǎn)權(quán)，那么房貸屬于夫妻共同債務(wù)，即使離婚了也需要夫妻雙方共同承擔(dān)。因此雙方可以協(xié)商由一方所有房屋，并由其負(fù)擔(dān)剩余房貸。并由享有所有權(quán)的一方將已
1,128 2022.04.17 -
01:25
離婚時(shí)按揭房如何過戶按揭房的房產(chǎn)證一般情況下是將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，因此離婚之后獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方想要辦理房屋過戶的，有以下兩種辦法： 1、提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。按揭房取得房產(chǎn)證后，雙方就可以到房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。過戶首先需要辦
620 2023.01.04 -
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期房按揭了還能退房嗎期房在按揭貸款之中也是可以申請(qǐng)退房的，購(gòu)房者想要退房，首先可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開發(fā)商確實(shí)存在違約行為，那么購(gòu)房者可以向開發(fā)商提出解約，要求開發(fā)商按照合同的約定履行解約的手續(xù)。如果開發(fā)商并不愿意配合，那么購(gòu)房者可以準(zhǔn)備相關(guān)的證據(jù)材料，例
696 2022.05.18
