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小區(qū)物業(yè)有權(quán)利送主人什么東西嗎

2023-07-25 07:28

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如果業(yè)主的東西交給物業(yè)保管,雙方有委托保管協(xié)議書,那么物業(yè)保管不好,損害了,那物業(yè)要根據(jù)保管合同承擔(dān)責(zé)任。如果業(yè)主并沒有把東西交物業(yè)保管,也沒有簽保管協(xié)議書,那東西損害了,和物業(yè)的關(guān)系不大。除非你能證明物業(yè)服務(wù)小區(qū)過程中有失誤,且這個失誤跟你東西損壞有直接關(guān)系,否則物業(yè)沒責(zé)任。 物業(yè)不是為某一個具體業(yè)主服務(wù)的,更不是為具體業(yè)主看守財產(chǎn)的,物業(yè)的主要任務(wù)是維護(hù)小區(qū)公共秩序,保潔,維護(hù)設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)等等。

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物業(yè)沒有權(quán)利不讓出租車送業(yè)主進(jìn)小區(qū),物業(yè)公司的職責(zé)如下: 1、物業(yè)維修管理:物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國家對物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn),對其經(jīng)營管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理,包括對房屋安全與質(zhì)量的管理、對房屋維修技術(shù)的管理以及對房屋維修施工的管理; 2、物業(yè)設(shè)備的管理。需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等; 3、物業(yè)環(huán)境管理:物業(yè)管理公司有義務(wù)對住宅小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行管理,使其達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等; 4、物業(yè)管理安全:物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取各種措施,保障業(yè)主和房屋使用者的人身財產(chǎn)安全,對小區(qū)的治安進(jìn)行管理,對小區(qū)的消防安全進(jìn)行管理以及對出入小區(qū)的車輛與人員進(jìn)行管理。 5、就公共市政設(shè)施的有關(guān)事務(wù)與政府和公共事業(yè)部門聯(lián)系。

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物業(yè)公司工作人員沒有權(quán)力暫扣或沒收業(yè)主的個人財產(chǎn)。物業(yè)公司不是執(zhí)法機(jī)關(guān),法律法規(guī)沒有賦予物業(yè)公司有這樣的權(quán)利,物業(yè)公司的行為是越俎代庖的違法行為,業(yè)主應(yīng)當(dāng)報警處理,由公安部門出面制止物業(yè)公司的違法行為。

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