房屋過戶的主要形式有買賣、贈與、繼承，因此，房屋過戶所產(chǎn)生的費用也因具體的方式不同而存在差異。 第一、房屋買賣的方式。 主要稅費包括契稅、增值稅、個人所得稅，印花稅，其中契稅稅率因該房屋是一套房還是二套房而不同而分別采取1%至1.5%及3%的稅率，而超過2年含2年的普通住宅對外銷售的，免征增值稅。 第二、房屋繼承的方式。 主要包括契稅、印花稅，另外可能涉及到的繼承權(quán)公證費。印花稅按0.05%的稅率計收，至于契稅，區(qū)分法定繼承人或非法定繼承人，法定繼承人繼承房屋過戶時免征契稅，而對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。 第三、房屋贈與的方式。 主要包括：契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅。對于親屬之間，或者具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的贈與，增值稅和個人所得稅均可免征。

過戶費用如下： （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。 （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）。 （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納。 （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。 （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納。