房產(chǎn)糾紛指什么內(nèi)容
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房地產(chǎn)糾紛是指在房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營和管理過程中，當事人之間因房地產(chǎn)權益而產(chǎn)生的爭議。實際上也就是房產(chǎn)(房屋權益)糾紛和地產(chǎn)(土地權益)糾紛的總稱。其當事人既可以是公民、法人和其他組織，也可以是房地產(chǎn)管理機關，其中的公民、法人和其他組織包括涉外房地產(chǎn)關系中的外國公民、法人及其他組織和港澳臺的公民、法人和其他組織。
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第一種一房兩賣糾紛，簡單來說，一房兩賣就是房主將同一房子出售給兩個不同的買主，作為買主來說，可以起訴要求繼續(xù)履行，如果客觀上已經(jīng)無法履行，可以要求解除合同，并賠償相應的損失。 第二、房屋質(zhì)量糾紛 購買人如果發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量有問題，可以要求業(yè)主或者開發(fā)商予以修復，情況嚴重的，還可以要求承擔賠償責任 第三種購買共有產(chǎn)權的一個房屋糾紛 一般夫妻共同財產(chǎn)處分的時候容易出現(xiàn)這樣的糾紛，購房者事先沒有進行詳細的調(diào)查，可能也沒有查看房產(chǎn)證，所以以后容易造成合同無法履行的風險，在實踐中，如果是夫妻共同財產(chǎn)，需要配偶一方簽署同意出售證明。 第四種、房產(chǎn)買賣中戶口遷出糾紛 購房者買房之后卻發(fā)現(xiàn)原房主的戶口還沒有遷出，購房者要求售房者盡快遷出，但是原房主卻遲遲不解決，作為買房人只能起訴原房主要求其承擔違約責任。
房屋買賣糾紛處理指南內(nèi)容是：買賣雙方可以通過和解或者調(diào)解處理，不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的可以根據(jù)房屋買賣糾紛的內(nèi)容向仲裁機構申請仲裁或者向人民法院起訴。
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