哪些情況下與個(gè)人簽訂的合同有效？
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個(gè)人簽訂合同時(shí)，合同有效需具備有效要件。有效合同的一般有效要件之一是意思表示真實(shí)。 意思表示真實(shí) 意思表示真實(shí)，是指締約人的表示行為應(yīng)真實(shí)地反映其內(nèi)心的效果意思，即其效果意思與表示行為相一致。它作為合同的有效要件，是意思自治原則的當(dāng)然要求。意思表示不真實(shí)，對(duì)合同效力的影響應(yīng)視具體情況而定。在一般誤解等情況下，合同仍為有效。在重大誤解時(shí)，合同則可被變更或者撤銷。在乘人之危致使合同顯失公平的情況下，合同可被變更或者撤銷。在因欺詐、脅迫而成立合同場(chǎng)合，若損害國(guó)家利益，合同無(wú)效;若未損害國(guó)家利益，合同可被變更或撤銷。
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合同簽了無(wú)效的情形有：違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的；違背公序良俗的；損害社會(huì)公共利益的；主體不適格的；惡意串通損害他人合法權(quán)益的；以虛假的意思表示訂立的。
以下情況下簽訂的購(gòu)房合同無(wú)效： 1、簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，未經(jīng)過(guò)購(gòu)房者同意，賣(mài)家私自將房屋抵押或者出售給第三人的。 2、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明或者提供虛假的商品房預(yù)售許可證蒙蔽購(gòu)房者來(lái)進(jìn)行房屋的買(mǎi)賣(mài)的。 3、出賣(mài)人在房屋已經(jīng)抵押或者已經(jīng)出售的情況下，故意隱瞞事實(shí)將房屋再次出售給購(gòu)房者的。 4、開(kāi)發(fā)商故意隱瞞購(gòu)房者所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)的。 5、購(gòu)房者所購(gòu)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量嚴(yán)重格導(dǎo)致不能交付使用的或者交付使用后房屋質(zhì)量問(wèn)題檢驗(yàn)確實(shí)不合格的。 6、交付使用的房屋套內(nèi)面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定誤差比絕對(duì)值超出3%的。 7、無(wú)故延遲交付房屋超過(guò)三個(gè)月的合理期限的。 8、由于出賣(mài)人的原因，導(dǎo)致購(gòu)房者在房屋交付一年內(nèi)都無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記的。 9、未經(jīng)無(wú)民事行為能力人同意，代理人私自出賣(mài)房屋的。 10、以脅迫或者強(qiáng)制的手段違背購(gòu)房者意愿的簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 11、乘對(duì)方處在危難之際或利用對(duì)方的迫切需要，強(qiáng)迫對(duì)方接受明顯不利的條件所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 12、買(mǎi)賣(mài)雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體或他人利益所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 13、口頭簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，又無(wú)據(jù)可查的。
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簽訂合同生效的情況有哪些簽訂合同生效的情況有： 1、必須依法辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才能生效，以辦理手續(xù)為確認(rèn)生效時(shí)間。在這種情況下，雙方簽訂合同后，必須在規(guī)定的部門(mén)批準(zhǔn)或登記合同，合同才能生效； 2、合同一經(jīng)雙方簽訂，立即具有法律效力，合同本身不需要批準(zhǔn)或登記。房屋
2022.05.11 364 -
哪些情況下簽訂勞動(dòng)合同無(wú)效？下列情況下簽訂勞動(dòng)合同為無(wú)效： (一)以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的; (二)用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者權(quán)利的; (三)違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。
2020.08.12 142 -
贈(zèng)與合同哪些情況下有效贈(zèng)與合同在如下情況下有效： 1、贈(zèng)與合同當(dāng)事人均具有相應(yīng)的民事行為能力以及民事權(quán)利能力； 2、贈(zèng)與合同形式及內(nèi)容不違反法律規(guī)定； 3、贈(zèng)與合同雙方基于真實(shí)意思表示而訂立贈(zèng)與合同。
2021.01.04 179
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哪些情況下簽訂的合同無(wú)效
《民法典》第一百四十四條【無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為的效力】無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。 第一百四十六條【虛假表示與隱藏行為的效力】行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為
2022-05-30 15,340 -
哪些情況下簽訂的購(gòu)房合同無(wú)效
以下情況下簽訂的購(gòu)房合同無(wú)效： 1、簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，未經(jīng)過(guò)購(gòu)房者同意，賣(mài)家私自將房屋抵押或者出售給第三人的。 2、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明或者提供虛假的商品房預(yù)售許可證蒙蔽購(gòu)房者來(lái)進(jìn)行房
2023-01-14 15,340 -
哪種情況下簽訂的合同無(wú)效？
合同無(wú)效的情形： 1、無(wú)民事行為能力人實(shí)施的； 2、行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的； 3、行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的； 4、違背公序良俗的。 《民法典》第一百四十四條無(wú)民事行為能
2022-11-07 15,340 -
哪些情況下簽訂勞動(dòng)合同無(wú)效？
下列情況下簽訂勞動(dòng)合同為無(wú)效： (一)以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的; (二)用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者權(quán)利的; (三)違反法律、行政法
2022-07-19 15,340
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個(gè)人與公司簽訂的合同是否有效個(gè)人與公司簽訂的合同是否具有法律效力，需要分情況討論。首先，個(gè)人與公司簽訂的合同，需要滿足以下的條件，才能夠發(fā)生基礎(chǔ)的法律效力：1、簽訂合同的當(dāng)事人都具有相應(yīng)的民事行為能力；2、合同的內(nèi)容符合雙方的真實(shí)意愿，并不存在欺詐或者脅迫的情形；3、
2,023 2022.04.17 -
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遺囑在哪些情況下有效根據(jù)繼承法的相關(guān)規(guī)定，遺囑指的是遺囑人生前在法律允許的范圍之內(nèi)，其按照法律規(guī)定的方式對(duì)其生前的遺產(chǎn)或者其他事務(wù)所做的個(gè)人處分，并且于立遺囑人死亡開(kāi)始發(fā)生效力的一種法律行為。 出現(xiàn)以下情況，遺囑的即可生效： 1、立遺囑人必須具備完全民事行為能
976 2022.04.17 -
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合同法定代理無(wú)效的情況有哪些合同代理無(wú)效的情況如下： 1、被代理人沒(méi)有進(jìn)行追認(rèn)無(wú)權(quán)代理人訂立的合同； 2、代理人以被代理的人名義同自己簽訂的合同； 3、代理人以被代理人的名義同自己代理的其他人簽訂的合同； 4、代理人他人簽訂合同損害了被代理人的利益。 代理合同的法律責(zé)
852 2022.05.27
