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房貸逾期被起訴流程

2023-05-18 18:06

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1、按揭貸款發(fā)生逾期后,銀行會(huì)按規(guī)定進(jìn)行催收(包括電話催收、上門催收) 2、催收無果后,一般3個(gè)月向法院提起訴訟 3、法院受理后,會(huì)開庭審理并作出判決,判決會(huì)有債務(wù)人必須履行債務(wù)的期限,不然就強(qiáng)制執(zhí)行 4、判決后如果借款人仍未履行義務(wù),銀行就會(huì)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行 5、法院受理強(qiáng)制執(zhí)行后,會(huì)實(shí)地查看房屋狀況,并進(jìn)行查封 6、查封后,法院會(huì)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行司法評(píng)估房屋的價(jià)值 7、評(píng)估后,法院會(huì)委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣 8、如果有人競(jìng)拍,則拍賣款扣除訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、房產(chǎn)稅費(fèi)、銀行貸款本金及利息后,有剩余則返還借款人,無剩余或不足,銀行有權(quán)繼續(xù)追討借款人的其他財(cái)產(chǎn) 9、如果無人競(jìng)拍或流標(biāo),則銀行會(huì)申請(qǐng)進(jìn)行第二次、第三次拍賣,最終無人購(gòu)買的情況下,法院會(huì)將房屋作為抵債資產(chǎn)劃歸銀行,同時(shí)消除原債務(wù)。

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流程:首先法院起訴,上交訴狀,法院受理;然后法院受理后,將發(fā)送傳票,首次進(jìn)行調(diào)解,不調(diào)解的默認(rèn)調(diào)解失??;最后開庭接受辦理,將發(fā)出第2張傳票,確定開庭時(shí)間;如果敗訴,判決書上會(huì)具體告訴被告人。房貸逾期多久會(huì)上征信:一般房貸超過3天時(shí)間就會(huì)被上征信。正常情況下,銀行不會(huì)對(duì)貸款人的記錄做差評(píng)。但要是房貸不交的情況下,而貸款人依然還是一直高消費(fèi)的話,這種情況銀行就會(huì)正式反應(yīng)歷史使用記載。人民法院審查借貸案件的起訴時(shí),根據(jù)民事訴訟法第一百零八條的規(guī)定,應(yīng)要求原告提供書面借據(jù);無書面借據(jù)的,應(yīng)提供必要的事實(shí)根據(jù)。對(duì)于不具備上述條件的起訴,裁定不予受理。銀行在向法院起訴的時(shí)候,結(jié)束的流程也是和民事訴訟的主要流程是大同小異的,主要包括起訴、受理、審判、判決,流程來進(jìn)行。房貸逾期的后果: 1、若一次沒有還款,銀行將會(huì)經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒按時(shí)還款,同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。 2、若連續(xù)三次未還款,銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收,同樣借款人會(huì)被罰息。 3、若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上,銀行會(huì)經(jīng)過法律手段來維護(hù)自身權(quán)益,這期間房產(chǎn)或被凍結(jié)。 4、若銀行與借款人協(xié)商無果,銀行將經(jīng)過法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。

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