七十年產(chǎn)權(quán)不動(dòng)產(chǎn)什么意思
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1、70年產(chǎn)權(quán)是經(jīng)過(guò)多方論證過(guò)的。指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年；教育、科技、文化、體育等用地50年；工業(yè)用地、綜合或其他用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)設(shè)施等用地年限40年。 2、土地是歸國(guó)家所有的，一般說(shuō)的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過(guò)程中確定的（商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年）。實(shí)際上，現(xiàn)在的商品房的土地實(shí)際使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因?yàn)槭褂媚晗奘菑膰?guó)家出讓時(shí)開(kāi)始計(jì)算，加上開(kāi)發(fā)周期，最短也得1-2年，到自己手里使用年限就不到70了，如果開(kāi)發(fā)商再囤積一段時(shí)間或者幾經(jīng)轉(zhuǎn)手就更短了，況且住宅樓的設(shè)計(jì)使用年限是50年幅度，房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限便不能再用了。 3、70年后，國(guó)家有權(quán)收回土地移作他用，但必須對(duì)自己的房屋進(jìn)行補(bǔ)償。當(dāng)然自己也可以通過(guò)補(bǔ)交土地出讓金，繼續(xù)享有土地使用權(quán)。
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差別1：貸款條件不同：購(gòu)買(mǎi)50年產(chǎn)權(quán)的房屋，大多不能申請(qǐng)公積金貸款。另50年產(chǎn)權(quán)或者40年產(chǎn)權(quán)的住宅，如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭，貸款利用為基準(zhǔn)利率的1.1倍。 差別2：未來(lái)使用費(fèi)用不確定：按公建用途規(guī)定，50年產(chǎn)權(quán)住宅的水、電、暖等使用費(fèi)用都采取商用價(jià)格，且沒(méi)有天然氣入戶(hù)。很多開(kāi)發(fā)商在前期開(kāi)發(fā)中與政府部門(mén)“求情”，能按民用價(jià)格繳納，但畢竟名不正言不順，未來(lái)存在變數(shù)。因此購(gòu)房者應(yīng)該在購(gòu)房時(shí)詢(xún)問(wèn)清楚。 差別3：相關(guān)稅費(fèi)的差異：普通住宅項(xiàng)目初次購(gòu)買(mǎi)和未來(lái)轉(zhuǎn)讓時(shí)契稅為1.5%，而50年產(chǎn)權(quán)的住宅，其契稅按3%繳納，增加了未來(lái)交易的難度。
七十年產(chǎn)權(quán)到期后，住宅建設(shè)用地使用權(quán)自動(dòng)續(xù)期。
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七十年產(chǎn)權(quán)和五十年產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別五十年產(chǎn)權(quán)和七十年的區(qū)別為：產(chǎn)權(quán)具體指的是土地使用權(quán)年限，二者使用的土地用途不同，居住用地的土地使用權(quán)年限一般為七十年。綜合或者其他用地土地使用權(quán)年限為五十年。 《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按
2021.03.03 164 -
60年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是什么意思房產(chǎn)證使用權(quán)60年，指的是土地使用權(quán)的年限，而非對(duì)房子所有權(quán)的年限，房子所有權(quán)是永久的，除非房子不存在了。
2021.03.09 784 -
五十年產(chǎn)權(quán)和七十年產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別呢五十年跟七十年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別有：產(chǎn)權(quán)50年的為工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地，產(chǎn)權(quán)70年的為住宅用地；產(chǎn)權(quán)50年的只能選擇全款或商業(yè)貸款、最多貸款10年，產(chǎn)權(quán)70年的可以選擇商業(yè)貸款與公積金貸款或者組合貸款、最多貸款30年；產(chǎn)權(quán)50年的一般不受
2020.11.07 172
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七十年產(chǎn)權(quán)什么意思
產(chǎn)權(quán)年限分為土地使用權(quán)和房屋權(quán)。房屋權(quán)是屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，其年限是的。一般所說(shuō)的房子產(chǎn)權(quán)年限一般指的是土地權(quán)。而土地是歸國(guó)家的，一般說(shuō)的房子七十年產(chǎn)權(quán)就是指土地出讓過(guò)程中確定的，一般住
2022-10-09 15,340 -
七十年產(chǎn)權(quán)是什么意思
產(chǎn)權(quán)年限分為土地使用權(quán)和房屋權(quán)。房屋權(quán)是屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，其年限是的。一般所說(shuō)的房子產(chǎn)權(quán)年限一般指的是土地權(quán)。而土地是歸國(guó)家的，一般說(shuō)的房子七十年產(chǎn)權(quán)就是指土地出讓過(guò)程中確定的，一般住
2022-10-06 15,340 -
七十年房子產(chǎn)權(quán)什么意思
通俗的說(shuō)，土地是國(guó)有的，不能買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)了房子，70年是使用年限，但是70年之后國(guó)家也不會(huì)收回的，如果70年后當(dāng)?shù)卣蛘哂嘘P(guān)單位要征用您所在地方的土地，一樣也會(huì)按照拆遷補(bǔ)償辦法來(lái)給與補(bǔ)償?shù)?。《城市房地產(chǎn)
2022-05-28 15,340 -
房子七十年產(chǎn)權(quán)什么意思
房子七十年產(chǎn)權(quán)的意思是：70年產(chǎn)權(quán)指的是土地的使用權(quán)年限是70年，房子的所有權(quán)是永久屬于購(gòu)房業(yè)主的，土地的所有權(quán)是永遠(yuǎn)屬于國(guó)家的，你買(mǎi)房子只能有土地的使用權(quán)不能有所有權(quán)，所以70年指的只是土地，與房子
2022-03-10 15,340
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01:42
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)是什么意思不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，全稱(chēng)為“中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)”，一般被簡(jiǎn)稱(chēng)為“不動(dòng)產(chǎn)證”，一般指的是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的相關(guān)證明，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)所記載的事項(xiàng)，應(yīng)該和不動(dòng)產(chǎn)登記簿是一致的；記載不一致的，除了有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確實(shí)存在錯(cuò)誤之外，一般
1,320 2022.04.15 -
01:32
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是什么意思不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)指的就是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證據(jù)，它主要是針對(duì)財(cái)產(chǎn)擁有或者交易事實(shí)的確認(rèn)，根據(jù)物權(quán)法關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)一般是指權(quán)利人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的相關(guān)證明，如果出現(xiàn)記載不一致的，一般以登記簿為準(zhǔn)。 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的作用有：
2,029 2022.04.15 -
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資產(chǎn)確權(quán)是什么意思資產(chǎn)確權(quán)是指對(duì)自己的資產(chǎn)進(jìn)行法律上的權(quán)利確定。資產(chǎn)確權(quán)可以通過(guò)公證的方式。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公
6,452 2022.04.17
