根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)遺囑不公證也有效，公證遺囑只是遺囑的一種形式，遺囑還有自書遺囑、代書遺囑、打印遺囑、錄音錄像遺囑和口頭遺囑形式。只要房產(chǎn)遺囑符合上述遺囑的形式要件和實質(zhì)要件，即為有效。 一、形式要件1.《中華人民共和國民法典》第一千一百三十四條：自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。2.《中華人民共和國民法典》第一千一百三十五條：代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，注明年、月、日。3.《中華人民共和國民法典》第一千一百三十六條：打印遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在遺囑每一頁簽名，注明年、月、日。4.《中華人民共和國民法典》第一千一百三十七條：以錄音錄像形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。5.《中華人民共和國民法典》第一千一百三十八條：遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。危急情況消除后，遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。6.《中華人民共和國民法典》第一千一百三十九條：公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機構(gòu)辦理。 二、實質(zhì)要件《中華人民共和國民法典》第一千一百四十三條：無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效。

首先，遺囑人立遺囑時需有完全民事行為能力; 其次，遺囑必須表示立遺囑人的真實意思。因受脅迫、欺騙所立遺囑無效。 最后，遺囑人以不同形式立數(shù)份遺囑，如果數(shù)份遺囑內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。 其中如有公證遺囑的，則以公證遺囑的內(nèi)容為準(zhǔn)，自書、代書、錄音、口頭遺囑，均不得予以撤銷或變更。如果是錄音遺囑的，須由見證人證明錄音內(nèi)容并妥善保管，以免被篡改、丟失等。 如果是口頭遺囑的，只有在遺囑人處于危急情況且有兩個以上見證人在場見證的情況下才有效，如果危急情況解除，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。此外，如果見證人不符合要求，也將導(dǎo)致口頭遺囑無效。因此，律師建議在有能力的情況下，盡量選擇公證遺囑，因為證明效力更強，且不易被篡改。