拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)流程是怎樣的？
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拆遷安置房產(chǎn)權(quán)齊全的話和普通房一樣買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋交易意向后按下面流程操作： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門(mén)網(wǎng)簽后交付房款，之后到房管部門(mén)測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖； 2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門(mén)和稅務(wù)部門(mén)委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)。 3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門(mén)受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請(qǐng)繳納（或減免）營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門(mén)受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）； 4、雙方帶著（3）項(xiàng)材料到房管部門(mén)申請(qǐng)辦理，房管部門(mén)審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)后買(mǎi)方取證。
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1、去房地產(chǎn)交易市場(chǎng)了解房源買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行協(xié)商。 2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同 3、雙方帶著所需資料去評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估。 4、雙方帶著所需資料到當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)繳納契稅。 5、雙方帶著所需資料去房地產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記。
拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)需要的手續(xù)是：買(mǎi)賣(mài)雙方商議房?jī)r(jià)簽好合同，帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、賣(mài)合同、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門(mén)網(wǎng)簽后交付房款，到房管部門(mén)測(cè)繪公司出具新的測(cè)繪圖，對(duì)所委托評(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，到稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)繳納契稅，到房管部門(mén)申請(qǐng)辦理，房管部門(mén)審批核準(zhǔn)繳費(fèi)后取證。
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拆遷安置房過(guò)戶流程是怎樣的拆遷安置房過(guò)戶流程： 1、拆遷當(dāng)事人共同選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)。拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)公開(kāi)透明，采取被拆遷人投票或者拆遷當(dāng)事人抽簽的方式； 2、拆遷人出資委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)確定后，一般由拆遷人委托。委托人應(yīng)當(dāng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂書(shū)面拆遷評(píng)估委托合同； 3
2022.04.14 427 -
拆遷安置房過(guò)戶流程是怎樣的拆遷安置房過(guò)戶流程是：攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同或房屋買(mǎi)賣(mài)合同、測(cè)繪調(diào)查表、平面圖向當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)提出申請(qǐng)，核稅繳稅辦理變更登記。
2021.01.20 167 -
安置房買(mǎi)賣(mài)流程是怎么樣的安置房交易的話，一般需要核實(shí)身份、選房確認(rèn)、公證公示等。 1、核實(shí)身份：安置房對(duì)購(gòu)買(mǎi)者有一定的要求，所以需要對(duì)購(gòu)買(mǎi)者的身份進(jìn)行核實(shí)。 2、選房確認(rèn)：購(gòu)買(mǎi)者按應(yīng)享受的面積，選取安置房后，就可以在房號(hào)確認(rèn)單上簽字確認(rèn)。 3、公證公示：確保整個(gè)過(guò)
2021.03.22 258
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拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)流程
一、個(gè)人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過(guò)戶程序 先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶，流程如下： 先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心
2022-01-19 15,340 -
拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶流程是怎樣的
當(dāng)購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房時(shí)，手續(xù)與普通商品房是一樣的。但是如果你想購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房，最好等賣(mài)主有了房產(chǎn)證后再進(jìn)行交易。 購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房時(shí)，要對(duì)轉(zhuǎn)讓方(個(gè)人)有一定的了解，安置期房交易時(shí)，需要注意該安置房
2022-05-09 15,340 -
江蘇拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)流程？
拆遷安置房的購(gòu)買(mǎi)政策。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)： 1、因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。此類(lèi)房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年內(nèi)不能上市交易
2022-07-15 15,340 -
動(dòng)遷安置房買(mǎi)賣(mài)流程是怎樣的
動(dòng)遷安置房能否進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，首先要看待售的安置房是屬于哪種類(lèi)型的房屋。如果該房屋屬于上文中的第二種房屋，或者雖屬于第一種房屋但是禁止交易的期限已經(jīng)屆滿的，那么這樣的拆遷安置房則和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別，
2022-03-29 15,340
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拆遷安置房能否買(mǎi)賣(mài)安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，要看該房子有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買(mǎi)賣(mài)有沒(méi)有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶，這類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買(mǎi)
10,405 2022.04.17 -
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買(mǎi)拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買(mǎi)拆遷安置房合同要求注意：首先確認(rèn)該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實(shí)質(zhì)也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時(shí)間受限來(lái)說(shuō)，過(guò)長(zhǎng)的交易周期比一般的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)更大，對(duì)于稅費(fèi)也要做好相應(yīng)的心理準(zhǔn)
1,279 2022.04.17 -
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拆遷前的安置房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎拆遷前的安置房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，要看是否符合合同有效的要件。拆遷前的安置房買(mǎi)賣(mài)合同，如果當(dāng)事人有民事行為能力，是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。在現(xiàn)實(shí)生活中，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移補(bǔ)償方式的，可以獲得拆遷安置房補(bǔ)
978 2023.01.04
