房屋租賃合同中的違約約定一般包括哪些
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1、出租人的違約責(zé)任 (1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負責(zé)賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負責(zé)修理;承租人有權(quán)要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負責(zé)賠償。 (3)出賣、轉(zhuǎn)租房屋時，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負責(zé)賠償損失。 2、承租人的違約責(zé)任 (1)未按約定支付租金的，除補交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達到一定期限(私房租賃為6個月)的，出租人得解除合同。 (2)對出租房屋使用不當，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理損害的，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。 (3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的，出租人有權(quán)解除合同，并請求支付違約金。
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房屋租賃合同內(nèi)容主要包括： (1)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所； (2)房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況； (3)租金和押金數(shù)額、支付方式； (4)租賃用途和房屋使用要求； (5)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能； (6)租賃期限； (7)房屋維修責(zé)任； (8)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃氣等相關(guān)費用的繳納； (9)爭議解決辦法和違約責(zé)任； (10)其他約定；房屋租賃當事人應(yīng)當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。
房屋租賃合同違約金計算標準是根據(jù)房屋租賃合同的雙方約定來進行的，并不是憑空進行計算的。法律并沒有明確規(guī)定房屋租賃合同違約金計算標準，其可由房屋租賃合同雙方協(xié)商確定，沒有具體數(shù)額的限制，一般可根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
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房屋租賃協(xié)議約定合同約定的內(nèi)容包括哪些房屋租賃當事人應(yīng)當依法訂立租賃合同。包括房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所。房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況。租金和押金數(shù)額、支付方式。 租賃用途和房屋使用要求。房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能。租賃期限。房屋維修責(zé)任。物
2021.10.11 177 -
房屋租賃合同違約責(zé)任包括哪些內(nèi)容房屋租賃合同違約責(zé)任包括以下內(nèi)容： 1.出租人的違約責(zé)任。未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負責(zé)賠償。 2.承租人的違約責(zé)任。未按約定支付租金的，除補交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達到一
2021.04.12 177 -
房屋租賃合同中違約金的規(guī)定是哪些房屋租賃合同違約金的規(guī)定有：房屋租賃合雙方可以自行約定一方違約所造成的違約損失具體金額，也可以約定違約損失的計算方法。該違約金的具體數(shù)額以實際損失的30%為上限。
2021.02.25 128
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房屋租賃合同約定違約金包括哪些因素
房屋租賃合同違約金的規(guī)定有： 1、當事人可以約定違約金數(shù)額； 2、約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加； 3、約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法
2022-06-08 15,340 -
房屋租賃合同的違約金包括哪些
1、房屋租賃合同中對違約金有約定，按約定的違約金比例支付。約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。 2、如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定
2022-05-23 15,340 -
房屋租賃合同違約責(zé)任一般包括哪些方面？
1、出租人的違約責(zé)任 (1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負責(zé)賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護
2022-04-19 15,340 -
房屋租賃約定一般包括哪些內(nèi)容
房屋租賃協(xié)議的主要內(nèi)容主要包含；房屋基本情況；房屋權(quán)屬狀況；房屋用途；交驗身份；房屋改善；租賃期限；租金；房屋租賃保證金；其他費用；房屋的交付及返還；房屋及附屬設(shè)施的維護；轉(zhuǎn)租；所有權(quán)變動；合同的解除
2022-07-29 15,340
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房屋租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房屋租賃合同違約的，當事人可請求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額。但是，如果租賃合同中約定的違約金過高的，即超過實際損
1,278 2022.04.17 -
00:57
合同違約責(zé)任包括哪些合同違約責(zé)任包括以下內(nèi)容： 1、實際履行。一方當事人違約，另一方當事人可以請求其履行或請求法院判決其履行合同規(guī)定的特定義務(wù)； 2、采取補救措施。受損害方可以要求違約方采取合理的補救措施； 3、賠償損失。違約人補償、賠償受害人因違約所遭受的損
1,044 2023.02.18 -
01:04
房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了賠償承租方實際損失的責(zé)任。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,618 2022.04.17
