抵押貸款不辦理土地使用證有什么后果
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對于土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書分離的房產(chǎn)而言，不及時辦理土地變更登記手續(xù)，可能會影響房屋所有人維護(hù)自己的權(quán)利。依據(jù)《土地登記辦法》第七十條規(guī)定，依法登記的國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地抵押權(quán)、地役權(quán)，才能受到法律保護(hù)。 如果所購房屋的土地使用權(quán)沒有得到法律確認(rèn)，在實(shí)際操作中就無法判定所購房屋的用地是否合法。沒有土地使用權(quán)證，該房屋的土地使用權(quán)不能抵押貸款，而且有被原土地使用者抵押的危險。
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對于出讓國有土地使用證的，如果是經(jīng)營性的包括商住、工業(yè)、旅游等用途的，則可以辦理抵押貸款，債務(wù)人或者第三人將自己有權(quán)處分的財產(chǎn)進(jìn)行抵押的，當(dāng)債務(wù)人不能按時償還債務(wù)的時候，債權(quán)人可以對抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。
國家土地使用證是否可以用于抵押貸款 國有土地的范疇比較寬泛。需要具體問題具體分析。如果是國有出讓土地，屬于經(jīng)營性的，包括商住、商業(yè)、工業(yè)、旅游、娛樂等用途的，都可以辦理抵押貸款。如果屬于公共設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施用地，則要視具體情況而定，比如教育用地，屬于教學(xué)樓、學(xué)生宿舍等部分不能抵押，行政辦公部分，經(jīng)批準(zhǔn)可以。出讓的高速公路用地也可以抵押。如果是劃撥土地，經(jīng)批準(zhǔn)也可以，但銀行一般會把補(bǔ)辦出讓手續(xù)需要補(bǔ)交的出讓金扣出來。
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土地使用證能抵押貸款嗎土地使用證抵押可以拿來貸款。土地使用證抵押貸款應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)登記為前提、取得所在的集體經(jīng)濟(jì)組織書面同意，同時只有經(jīng)縣級人民政府土地管理部門登記的土地可以設(shè)定抵押權(quán)。
2020.11.16 223 -
土地使用證抵押能貸款嗎土地使用證抵押可以拿來貸款。土地使用證抵押貸款應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)登記為前提、取得所在的集體經(jīng)濟(jì)組織書面同意，同時只有經(jīng)縣級人民政府土地管理部門登記的土地可以設(shè)定抵押權(quán)。
2020.01.14 229 -
偽造土地使用證抵押貸款怎么處理？偽造土地使用證貸款的處理方式：構(gòu)成偽造國家證件罪的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利，并處罰金；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。
2020.05.04 173
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土地使用證抵押貸款怎么辦理
按照法律規(guī)定，抵押物所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其價值。在抵押物價值范圍內(nèi)可以設(shè)定二個以上抵押權(quán)，抵押人應(yīng)將設(shè)定過的抵押情況告知抵押權(quán)人。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。
2022-05-03 15,340 -
國有土地使用證抵押貸款
國有土地使用權(quán)是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的，除非是經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)。
2022-10-13 15,340 -
土地使用證能不能抵押貸款
按照法律規(guī)定，抵押物所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其價值。在抵押物價值范圍內(nèi)可以設(shè)定二個以上抵押權(quán)，抵押人應(yīng)將設(shè)定過的抵押情況告知抵押權(quán)人。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。
2022-04-19 15,340 -
土地使用證能抵押貸款
按照法律規(guī)定，抵押物所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其價值。在抵押物價值范圍內(nèi)可以設(shè)定二個以上抵押權(quán)，抵押人應(yīng)將設(shè)定過的抵押情況告知抵押權(quán)人。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。
2022-05-02 15,340
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01:09
什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押，指的是債務(wù)人將其所有的土地使用權(quán)作為償清的擔(dān)保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地的使用權(quán)在抵押關(guān)系生效之后，當(dāng)債務(wù)人不履行或者債務(wù)到期后沒有能力履行債務(wù)時，抵押權(quán)人可以直接向法院申請拍賣，該債務(wù)人抵押的土地使用權(quán)，拍賣的價款優(yōu)先抵償
2,640 2022.04.15 -
00:56
土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國土地的所有權(quán)的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17 -
01:16
土地使用權(quán)抵押注意事項土地使用權(quán)抵押注意事項如下： 1、土地使用權(quán)必須在取得土地使用權(quán)證后才能辦理抵押。如果尚未繳納土地出讓金，或尚未辦理使用權(quán)證，則該土地使用權(quán)不能辦理抵押。 2、土地使用權(quán)的抵押必須有明確的書面約定。抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當(dāng)就土地使用權(quán)抵押行為簽
1,583 2022.04.15
