高鐵站拆遷如何補償房屋?
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1、房屋補償計算標準一般是根據(jù)當?shù)胤课菰u估價格和房屋裝飾商定價格來確定的。比如,搬遷費十二元每平方米,按兩次計算;臨時安置費(過渡費)按二十五元每平方米計算,逾期十二個月以內(nèi),每月增加百分之五十。 2、法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 (1)第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。 (2)第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當向社會公開征求意見。
(1)如果是農(nóng)村的,農(nóng)村的房子拆遷有三種補償方式, 1.有條件的,優(yōu)先采取宅基地遷建安置,另補償房屋重建成本價; 2.純貨幣補償,就是房屋重建成本價+宅基地地價; 3.房屋置換,相同地段按面積最低1:1; (2)如果是城市的,城市的房子有兩種補償方式: 1.房屋置換,相同地段最低拆多少補多少; 2.貨幣補償,最低是周邊房地產(chǎn)市場價。
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因高鐵拆遷房屋有補償嗎
因高鐵拆遷房屋有補償,其補償一般包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和青苗補償費,因為高鐵屬于國家征用項目,因高鐵而拆遷獲得的補償比商業(yè)用地拆遷低。
2020.07.04 175 -
建高鐵拆遷房屋補償不合理該如何維權(quán)
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合肥市高鐵站拆遷補償
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2022-03-16 15,340 -
高鐵拆遷如何補償
如果被征收人對補償決定不服,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,房屋征收單位與被征收人在征收補償方案確定的合同期內(nèi)不能達成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的情況下,房
2021-10-26 15,340 -
宿遷高鐵站的拆遷補償標準?
宿遷高鐵房屋拆遷補償標準具體如下:如果是農(nóng)村的,農(nóng)村的房子拆遷有三種補償標準:1.有條件的,優(yōu)先采取宅基地遷建安置,另補償房屋重建成本價;2.純貨幣補償,就是房屋重建成本價宅基地地價;3.房屋置換,相
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因高鐵拆遷房屋有補償嗎
1、有補償。鐵路占地同樣屬于國家建設(shè)征收農(nóng)民集體土地,按照《土地管理法》的規(guī)定,涉及的補償費用一共有4項,分別是土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和青苗補償費。一般補償不會只按地基的面積算,而是
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房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補辦根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定,房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補辦辦法為: 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對房屋拆遷后的補償條款達成一致后,簽訂相應(yīng)的房屋拆遷補償協(xié)議,一般拆遷安置補償協(xié)議一式四份,主要是拆遷人和被拆遷人各持一份,同級人民政府保存一
3,718 2022.04.15 -
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房屋拆遷地基有補償嗎農(nóng)村地基拆遷是有補償?shù)?,地基和房屋是分開進行補償?shù)模簿褪钦f房屋不再與其他地上附著物一塊進行補償了,需要單另給予補償。 征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障,具體情況如下: 1、如果征收的是農(nóng)用
1,867 2023.01.18 -
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房屋拆遷補償范圍哪些房屋拆遷補償范圍: 1、被征收房屋價值的補償; 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償; 4、市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵; 5、因征收房屋造成搬遷的,房屋征收
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