小產(chǎn)權(quán)房房東有購房合同和過戶發(fā)票嗎？
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小產(chǎn)權(quán)房房東也是有購房合同的，只是沒有房產(chǎn)證而已，只要能證明是他的房子，并且你跟房東也簽好租房協(xié)議，手續(xù)都齊全，各種簽字手印的都齊全，是可以租的。 所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，同時不用繳納土地出讓金等費用，產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)的，這種類型的房產(chǎn)我們通常稱之為“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。這種房屋沒有真正的產(chǎn)權(quán)，也沒有土地使用證和預售許可證。購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 所以對于購買“小產(chǎn)權(quán)房”來說，是不受法律保護。
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可以落戶，提供戶口本或者身份證，市內(nèi)遷移人員一寸照片一張，市外遷入人員一寸照片兩張。如果夫妻不在同一戶口本上提供結(jié)婚證，如果孩子不在同一戶口本上需提供出生醫(yī)學證明。
出現(xiàn)以下情況可以申請退房： 1、延期交付房屋。 2、合同無效。 3、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計。 4、房屋面積誤差超過3%。 5、房屋質(zhì)量不合格影響使用。 6、房子產(chǎn)權(quán)不清楚。 7、存在合同欺詐等其他問題的。 8、遲延辦理房屋所有權(quán)登記。 9、按揭合同不能辦理。 10、在建工程轉(zhuǎn)讓。
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小產(chǎn)權(quán)房和開發(fā)商簽訂的購房合同有效嗎有限合伙人應當按照合伙協(xié)議的約定按期足額繳納出資；未按期足額繳納的，應當承擔補繳義務，并對其他合伙人承擔違約責任。有限合伙企業(yè)登記事項中應當載明有限合伙人的姓名或者名稱及認繳的出資數(shù)額。
2020.02.17 119 -
小產(chǎn)權(quán)房和開發(fā)商簽訂的購房合同有效嗎?'商業(yè)小產(chǎn)權(quán)房'一律無效。對于'農(nóng)民房'、'農(nóng)民安置房'的買賣合同，原則上認定無效，但可以存在有效的例外情形，如經(jīng)過本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意的本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的買賣；為取得遷入地戶口的出嫁女、入贅男的買賣；租種土地的外村村民在一定條
2021.01.16 140 -
購房合同和發(fā)票能辦理房產(chǎn)證嗎只有購房合同和發(fā)票是不可以辦理房產(chǎn)證的，還需要商品房一切手續(xù)。如果當事人購買的是開發(fā)商的房產(chǎn)，就需要開發(fā)商的所的土地、修建、報批、施工許可證，安全許可證、預售等等手續(xù)。并且購開發(fā)商的房產(chǎn)，開發(fā)商是要負責辦理房產(chǎn)證的，是不需要當事人去辦理房產(chǎn)
2020.05.11 464
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小產(chǎn)權(quán)房房東有購房合同嗎
小產(chǎn)權(quán)房房東也是有購房合同的，只是沒有房產(chǎn)證而已，只要能證明是他的房子，并且你跟房東也簽好租房協(xié)議，手續(xù)都齊全，各種簽字手印的都齊全，是可以租的。 所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，同時
2022-03-31 15,340 -
只有購房發(fā)票購房合同沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎
關(guān)于你問的只有購房發(fā)票購房合同沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎，沒有房產(chǎn)證，但有購房合同和發(fā)票，也是不能辦理遷移戶口的：： 因為沒有房產(chǎn)證，在法定程序上還不能說明房產(chǎn)就是你的。只有辦理了房產(chǎn)證，才是有法定的歸屬權(quán)
2022-06-14 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房的房東有購房合同嗎
小產(chǎn)權(quán)房房東也是有購房合同的，只是沒有房產(chǎn)證而已，只要能證明是他的房子，并且你跟房東也簽好租房協(xié)議，手續(xù)都齊全，各種簽字手印的都齊全，是可以租的。 所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，同時
2022-05-01 15,340 -
購房發(fā)票和契稅發(fā)票丟了能過戶嗎，有房產(chǎn)證。
辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的程序： 1、不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字）。 2、
2022-09-05 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房怎么過戶小產(chǎn)權(quán)房買賣流程與一般房屋交易手續(xù)一樣。 具體過戶如下： 受理登記或申請。居民攜帶身份證、外省市居民則攜帶居民身份證和暫住證或中國護照；房屋買賣合同；原房屋所有權(quán)證等在交易所進行登記； 權(quán)屬審核。將審核房地產(chǎn)交易行為，并向主管部門報批，等批
5,926 2022.04.15 -
01:23
購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同。購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。房產(chǎn)證是國家不動產(chǎn)登記機關(guān)頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)人的證書，證明產(chǎn)權(quán)人對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。 2、內(nèi)容不同。購房合同的內(nèi)容主要是買
9,395 2022.04.17 -
01:21
小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房最大的區(qū)別就在于，所有權(quán)人有沒有獲得國家頒發(fā)的使用權(quán)證，以及是否允許參與市場交易。大產(chǎn)權(quán)房是指，已經(jīng)繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房是指沒有繳納土地出讓金，產(chǎn)權(quán)證不是由房管部門頒發(fā)的房屋。一
171 2022.11.21
