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農(nóng)村拆遷房屋補償是以房產(chǎn)證確權(quán)的嗎

2023-02-24 15:35

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不管是農(nóng)村還是城鎮(zhèn)的房屋拆遷,國家補償都是要以房產(chǎn)證來確權(quán)的,也就是說要以房產(chǎn)證作為賠償?shù)囊罁?jù)。 廣大農(nóng)村地區(qū),由于人口不集中,交通不便等因素,信息傳遞慢,相關(guān)職能很難對亂搭亂建行為監(jiān)管到位。當發(fā)生征地占用或拆遷時,在確定合法建筑的補償上面,房產(chǎn)證的記載就起到了確定合法建筑范圍、確定產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的作用。

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補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 (四)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定,拆建單位必須嚴格執(zhí)行,不得任意更改。被拆遷人除了應得的房屋補償費以外,還可得到:搬家補償費;設(shè)備遷移費;過度期內(nèi)的臨時安置補助費。

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